I Buitengebied (Eikenburg)

1.3 Voorgaand bestemmingsplan

Het voorliggende bestemmingsplan "Landgoed Eikenburg" vervangt een deel van het bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld door de raad op 22 augustus 2006, goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 17 april 2007 en onherroepelijk geworden bij besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 28 april 2008.

In het bestemmingsplan Buitengebied zijn de gronden binnen het plangebied bestemd voor "Bijzondere doeleinden" (artikel 11), en nader aangeduid voor "pensionaat Eikenburg". Dit betekent dat binnen de bestemming uitsluitend een pensionaat (ofwel kostschool) met bijbehorende voorzieningen is toegestaan. Onderwijs met overnachting/ inwoning is binnen deze bestemming goed mogelijk. De overige op het terrein aanwezige instellingen, die sinds de jaren '90 rondom onderwijs, gezondheid, welzijn, sport en (para)medische functies passen niet binnen deze bestemming. Ook de voorgenomen bedrijfsmatige activiteiten in de vorm van een kantoor/ dienstverlenend bedrijf, ten behoeve van het bedrijf dat de campus zal exploiteren, passen niet binnen de bestemming.

In het bestemmingsplan dat gold vóór het bestemmingsplan Buitengebied, te weten het bestemmingsplan "Stratum buiten de ringweg" (vastgesteld door de raad op 25 november 1991, goedgekeurd door gedeputeerde staten op 25 juni 1992), waren de gronden bestemd voor "Groen met stedelijke voorzieningen". Hierbinnen pasten wel de op het terrein aanwezige functies. Met het onderhavige bestemmingsplan worden de betreffende functies, die in het bestemmingsplan Buitengebied "onbedoeld waren wegbestemd", opnieuw positief bestemd. Ook worden op beperkte schaal bedrijfsmatige functies in de vorm van een kantoor/ dienstverlenend bedrijf mogelijk gemaakt, die mede van onmiskenbare betekenis zijn voor het onderwijs.

Een klein deel van het plangebied is, net als de omliggende gronden, in het bestemmingsplan Buitengebied bestemd voor "Bos en natuur". Omdat hierbinnen enkele lage gebouwen zijn gelegen die horen bij de maatschappelijke functies op het terrein, worden deze in het onderhavige bestemmingsplan meegenomen binnen de bestemming "Maatschappelijk".

De gronden met bebouwing, voorheen bestemd als Bos en natuur