I Buitengebied (Eikenburg)

1.1 Aanleiding

De Broeders van Liefde zijn eigenaar van het terrein Eikenburg, dat is gelegen aan de Aalsterweg te Eindhoven. Na sluiting van het internaat/pensionaat is door de Broeders gezocht naar een alternatieve invulling voor de leegstaande gebouwen. De alternatieve invulling dient aan te sluiten bij de doelstellingen van de Broeders van Liefde en is gevonden in de sector Onderwijs en de sector Welzijn en Zorg, beiden in de brede zin des woords (maatschappelijke functies derhalve). Momenteel vindt er een scala aan instellingen een plek om hun activiteiten te ontplooien.

De Broeders van Liefde hebben ondervonden dat bij het verder ontwikkelen van deze invullingen door het nu vigerende bestemmingsplan “Buitengebied” deze ontwikkeling wordt belemmerd. De gemeente Eindhoven heeft inmiddels erkend dat daarvan onbedoeld sprake is en heeft zich bereid getoond om die belemmeringen weg te nemen en de doelstellingen van de Broeders positief te willen bestemmen.

Het hoofdgebouw (waar het voormalige internaat ooit is begonnen) leent zich uitstekend voor nieuwe vormen van onderwijs waar praktijk en onderwijs elkaar ontmoeten en waar dat zelfs gecombineerd kan worden met short stay om meerdaagse cursussen en seminars te faciliteren met overnachtingsfaciliteiten.

Deze nieuwe vorm van onderwijs zal worden vormgegeven als “campus” ten behoeve van opleidingen en cursussen op het gebied van het bank- en verzekeringswezen. Naast onderwijs, de hoofdfunctie van de campus, en overnachtingsmogelijkheden ten behoeve van het onderwijs, zullen in beperkte mate kantoorfuncties en dienstverlenende bedrijven onderdeel uitmaken van de campus. Het dient hierbij te gaan om functies die mede van onmiskenbare betekenis zijn voor het onderwijs.

Voorts worden de overige op het terrein aanwezige maatschappelijke functies opnieuw positief bestemd en beter gespecificeerd. De betreffende maatschappelijke functies waren wel mogelijk op basis van het bestemmingsplan zoals dat gold vóór het voorgaande bestemmingsplan. De functies passen echter (onbedoeld) niet allen binnen het voorgaande bestemmingsplan.

Binnen het bestemmingsplan wordt tevens een specifieke aanduiding opgenomen voor de op het landgoed aanwezige begraafplaats en de kapel, en wordt de dienstwoning die hoort bij de aan de noord-oostzijde gelegen school positief bestemd.