Bedrijventerrein Eindhoven Airport

2.2 Het plangebied

Het plangebied van het onderhavige bestemmingsplan ligt aan de rand van het westelijk deel van de stad ten zuiden van Eindhoven Airport en vliegbasis Eindhoven en maakt deel uit van het stadsdeel Strijp en de wijk Meerhoven. Met het bepalen van de noordelijke grens van het plan is geanticipeerd op de begrenzing van het luchtvaartterrein, zoals die is opgenomen in het Aanwijzingsbesluit Militair Luchtvaartterrein Eindhoven van 18 december 2007. Het luchtvaartterrein maakt daarmee nadrukkelijk geen onderdeel uit van het plangebied.

Het plangebied wordt begrensd door het Beatrixkanaal aan de oostzijde, de Anthony Fokkerweg, Flightforum in het zuidoosten, de verkaveling aan de Jan Hilgersweg in westelijke richting en langs de noordelijke rand van het plan door Eindhoven Airport en de vliegbasis Eindhoven. Het plangebied bestaat volledig uit bedrijventerrein met daarop bedrijven en kantoren en enige groenvoorzieningen. Op het terrein zijn circa 120 bedrijven gevestigd. Het plangebied is circa 80 ha groot.

Op de gronden gelegen tussen Beatrixkanaal en Jan Olieslagersweg bevond zich een brandstof- en onderhoudscomplex van Defensie. Het complex heeft zijn functie verloren, de gebouwen zijn gesloopt en de gronden zijn gesaneerd. Het hele gebied inclusief bos was bestemd voor militaire doeleinden waarbij maximaal 60% van het bestemmingsvlak mag worden bebouwd. Volgens de structuurvisie en verordening van de provincie is een strook grond langs het Beatrixkanaal aangeduid als ecologische verbindingszone. Tevens was het plangebied volgens het voorheen geldende streekplan gelegen binnen de groene hoofdstructuur. Deze gronden krijgen een passende bestemming om de aanwezige waarden te behouden. Voor de ecologische verbindingszone is een regeling opgenomen. Het terrein wordt minder intensief bebouwd dan voorheen was toegestaan om zodoende rekening te houden met de aanwezige kwaliteiten van het gebied. Voor het gebied is een nieuw bestemmingsplan op 20 juni 2006 vastgesteld, welke de ontwikkeling van bedrijvigheid mogelijk maakt. Deze regeling is grotendeels overgenomen in het onderhavige bestemmingsplan.

Plangebied