Landgoed Zandhoef

Artikel 8 Algemene bouwregels

8.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen

Voor ondergronds bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:           

1. ondergronds bouwen is toegestaan binnen het bouwvlak;          
2. de verticale diepte mag niet meer dan 3 meter bedragen;         
3. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig het bij de bestemming toegestane gebruik.

Een en ander met dien verstande, dat:

1. de waterhuishoudkundige situatie niet verstoord mag worden;        
2. er geen onevenredige afbreuk gedaan mag worden aan archeologische waarden;         
3. er geen zodanige verkeersaantrekkende activiteiten uitgeoefend mogen worden dat ten gevolge daarvan verkeersoverlast ontstaat of kan ontstaan en ten gevolge waarvan extra verkeers­maat­re­ge­len, waaronder extra parkeerplaatsen, nood­za­ke­lijk zijn, tenzij op eigen terrein gezorgd kan wor­den voor voldoende parkeervoorzieningen.

8.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De voorschriften van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van

stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in

artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

1. de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen;     
2. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;     
3. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;      
4. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;      
5. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;           
6. de ruimte tussen bouwwerken.

8.3 Algemene bepaling met betrekking tot monumenten

In afwijking van het bepaalde in de bouwbepalingen van de afzonderlijke bestemmingen zoals opgenomen in hoofdstuk 2 van deze planregels, geldt ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – monument’ onverkort het gestelde in de Monumentenwet.

 

8.4 Bestaande afmetingen, afstanden en percentages

8.4.1

In die gevallen dat de bestaande goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand tot enige op de plankaart aangegeven lijn van bouwwerken, die in overeenstemming met het bepaalde in de Woningwet tot stand zijn gekomen, minder dan wel meer bedraagt danin de Bouwregels in hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.

 

8.4.2

In die gevallen dat een bestaand bebouwingspercentage, dat in overeenstemming met

het bepaalde in de Woningwet tot stand is gekomen, meer bedraagt dan in de Bouwregels in

hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven, geldt dat bebouwingspercentage in afwijking

daarvan als maximaal toegestaan.

 

8.4.3

In die gevallen dat gebouwen aanwezig zijn, die in strijd zijn met de

bouwmogelijkheden in de bestemming, maar in overeenstemming met het bepaalde in de

Woningwet tot stand zijn gekomen, geldt die goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud

en/of afstand in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal toegestaan.