Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

maximaal 3 vrijstaande gebouwen 1 hoofdegebouw en 2 nevengebouwen;
aan huis gebonden beroepen;
erfbeplanting en landschappelijke beplanting ten behoeve van een goede inpassing en/of visueel afschermende functie naar het omliggende gebied;
tuinen en erven;
ontsluitingswegen;
parkeervoorzieningen;
waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

er mag uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak worden gebouwd met dien verstande dat maximaal 3 woningen mogen worden opgericht;
de gezamenlijke oppervlakte per gebouw bedraagt maximaal 400 m²;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 meter;
de dakhelling is overwegend gelegen tussen 35 en 55 graden;
de breedte moet ten minste 15 meter bedragen;
de horizontale diepte bedraagt maximaal 30 meter;
de inhoud van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 4000 m^3;
de inhoud van de nevengebouwen bedragen ieder maximaal 2500 m^3;
de afstand tot de perceelsgrens bedraagt ten minste 5 meter;

er mag uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak worden gebouwd met dien verstande dat maximaal 3 bijgebouwen mogen worden opgericht;
de gezamenlijke oppervlakte aan bijgebouwen per woning is maximaal 200 m²;
de hoogte bedraagt niet meer dan 6 meter;
de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 meter;
gelegen ten minste 2 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning;
afstand tot de woning met uitbouwen, aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen moet ten minste 5 meter bedragen en maximaal 25 meter;

hoogte van terreinafscheidingen:
1. voor de voorgevelrooilijn mag de hoogte niet meer bedragen dan 1 meter;
2. achter de voorgevelrooilijn mag de hoogte niet meer bedragen dan 2 meter;
de hoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter.

van vrijstaande bijbouwen voor permanente of tijdelijke bewoning;
van gebouwen en gronden voor de uitoefening van een detailhandels-, ambachtelijk-, industrieel en/of escortbedrijf en/of seksinrichting.

de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het Bouwbesluit;
de omvang van de activiteit niet meer bedraagt dan 50% van het bebouwd oppervlak van een bouwperceel tot een maximum van 60 m²;
er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met het uitgeoefende beroep of bedrijf;
eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
het beroep wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.

Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van het bepaalde artikel 6.1voor het

uitoefenen van een aan huis gebonden bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie,

mits:

de hoofdfunctie wonen blijft en de woning blijft voldoen aan het bepaalde in de gemeentelijke bouwverordening en het Bouwbesluit;
de omvang van de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 60 m²;
er geen zelfstandige vorm van detailhandel ontstaat, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met het uitgeoefende beroep of bedrijf;
eventueel extra benodigde parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd;
het bedrijf wordt uitgeoefend door de bewoner(s) van het pand.