Landgoed de Landreij

Artikel 4 Natuur

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Natuur’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een landgoedpark en natuurgebied met hoofdzakelijk landschappelijke beplantingen en bossen;
2. behoud, herstel en/of ontwikkeling van landschappelijke waarden;
3. behoud, herstel en/of ontwikkeling van natuurwaarden; 
4. paden en wegen; 
5. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; 
6. extensief recreatief medegebruik.
   

 

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen:

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming.

 

4.2.2 Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maatvoeringseisen:

1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 meter;
2. in afwijking van het bepaalde onder a. bedraagt de bouwhoogte voor bouwwerken ten behoeve van informatievoorzieningen, entreevoorzieningen dan wel schuilvoorzieningen maximaal 3 meter;  
3. de bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 10 m²;
4. in afwijking van het bepaalde onder a. bedraagt de bouwhoogte voor erfafscheidingen maximaal 1 meter.
   

 

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of

Het is verboden op of in de tot 'Natuur’ aangewezen gronden zonder of in afwijking een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

 

4.3.1 Vergunningplichtige werken:

De volgende werken zijn vergunningplichtig:    

1. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
2. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
3. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. het vellen en/of rooien van houtgewas, of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadigingen van houtgewas ten gevolge kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging;

 

4.3.2 Uitzondering:

Het in artikel 4 lid 3.1 bepaalde is niet van toepassing voor:    

1. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;  
2. werkzaamheden ten behoeve van de aanleg van het inrichtingsplan zoals dat als bijlage bij dit bestemmingsplan is opgenomen;   
3. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
4. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik; 
5. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, vrijstelling of anderszins mogen worden uitgevoerd;
6. zover vergunningverlening reeds plaats heeft gevonden door een Waterschap in het kader van de waterhuishoudkundige toetsing op basis van het Keur.

 

4.3.3 Afweging:

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 4 lid 3.1  zijn slechts toegestaan, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de in aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.