Landgoed de Landreij

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap en natuur

3.1 Bestemmingsomschrijving

 De voor "Agrarisch met waarden - Landschap en natuur" aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

1. agrarisch gebruik;
2. behoud, herstel en ontwikkeling van de cultuurhistorische en landschapswaarden;
3. behoud, herstel en ontwikkeling van de natuurwaarden in het algemeen;
4. paden en wegen;
5. watergangen en waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
6. extensief recreatief medegebruik.
   

   

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 meter bedragen.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Als verboden gebruik wordt in ieder geval aangemerkt: 

1. het gebruik van gronden ten behoeve van glastuinbouw, champignonteeltbedrijven, witlofkweekerijen, nertsenkwekerijen, viskwekerijen en wormenkwekerijen;
2. het gebruik van de gronden ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn;
3. het gebruik van de gronden ten behoeve van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn;
4. het gebruik van de gronden buiten als paardenbakken;
5. opslag van hooirollen.
   

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het is verboden op of in de tot "Agrarisch met waarden - Landschap en natuur"  aangewezen gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van Burgemeester en Wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

3.4.1 Vergunningplichtige werken

1. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
2. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
3. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur tenzij zulks noodzakelijk is voor of verband houdt met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
4. het aanbrengen van hoog opgaande beplanting anders dan ten behoeve van de ecologische infrastructuur;
5. het vellen en/of rooien van houtgewas, met name hoogstamboomgaarden, of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadigingen van houtgewas ten gevolge kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging;
6. het bebossen van gronden.
   

3.4.2 Uitzonderingen

Het in  bepaalde is niet van toepassing voor:

1. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde;
2. werkzaamheden ten behoeve van de aanleg van het landgoed als bedoeld in het inrichtingsplan van het landgoed dat als bijlage bij het bestemmingsplan is opgenomen;
3. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
4. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik;
5. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, vrijstelling of anderzins mogen worden uitgevoerd;
6. zover vergunningverlening reeds plaats heeft gevonden door een Waterschap in het kader van de waterhuishoudkundige toetsing op basis van het Keur.
   

3.4.3 Afweging

De werken of werkzaamheden als bedoeld in  zijn slechts toegestaan, indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in de in aanhef van dit artikel genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.