Dongen Buitengebied - herziening Eindsestraat 61

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente Dongen, zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0766.BP2009000001-0001 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Artikel 2 Begrippen

2.1 Aanvulling lid 1.2 regels bestemmingsplan 'Dongen Buitengebied'

In aanvulling op Artikel 1 wordt aan artikel 1 lid 1.2 van het bestemmingsplan 'Dongen Buitengebied' het volgende toegevoegd:

"en de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels met identificatienummer NL.IMRO.0766.BP2022000079-".

2.2 Plan

Het bestemmingsplan Dongen Buitengebied - herziening Eindsestraat 61 met indentificatienummer NL.IMRO.0766.BP2022000079- van de gemeente Dongen.

Artikel 3 Agrarisch

De regels in artikel 3 van het bestemmingsplan 'Dongen Buitengebied' met planidentificatie NL.IMRO.0766.BP2009000001-0001 zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. aan lid 3.1 een sub j en een sub k worden toegevoegd luidende:

j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - vrachtwagenparkeerplaats': vrachtwagenparkeerplaatsen met overnachtingsmogelijkheid;

k. het binnen twee jaar na onherroepelijk zijn van voorliggend bestemmingsplan realiseren en vervolgens beheren en instandhouden van de groene landschappelijke inpassing zoals weergegeven in bijlage 1.

• b. aan lid 3.2.1 een sub k wordt toegevoegd luidende:

k. in afwijking van het bepaalde in sub c. is voor overige bedrijfsgebouwen en overkappingen:

• 1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte' de aangegeven goothoogte toegestaan;
• 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte' de aangegeven bouwhoogte toegestaan.

Artikel 4 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het wijzigingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 'Dongen Buitengebied - herziening Eindsestraat 61'.