Noord en Oost Dongen - partiële herziening 2015

Regels

In deze partiële herziening van het bestemmingsplan Noord en Oost Dongen worden de regels als volgt gewijzigd of aangevuld:

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Regels basisplan van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Noord en Oost Dongen', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie 'NL.IMRO.0766.BP2011000011-VG01' met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing.

Artikel 2 Begrippen

2.1 Aanvulling lid 1.2 bestemmingsplan

"en de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0766.BP2015000035-VG01 met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen)."

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Aanpassing artikel 4 Detailhandel

3.1 Aanpassing sublid 4.2.1

Van artikel 4 sublid 4.2.1. worden de bepalingen onder e en f ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende als volgt:

'e. De goothoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste:

1. van hoofdgebouwen: de met de aanduiding aangegeven goothoogte;

2. van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: ten hoogste 3 m.

f. De bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste:

1. van hoofdgebouwen: 4 m meer dan de met de aanduiding aangegeven goothoogte;

2. van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen: ten hoogste 6 m.'

Artikel 4 Aanpassing artikel 15 Wonen

4.1 Aanpassing sublid 15.2.1

Van artikel 15 sublid 15.2.1. wordt de bepaling onder c ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende als volgt:

" c. Indien op een bouwperceel geen aanduiding 'erf' aanwezig is, bedraagt de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen ten hoogste het met de aanduiding aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt voor het bouwperceel een bebouwingspercentage van 50%."

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.