Buitengebied Noord, wijzigingsplan Overveldsestraat 17

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

het wijzigingsplan Buitengebied Noord, wijzigingsplan Overveldsestraat 17 van de gemeente Breda;

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand (nummer NL.IMRO.0758.WP2023231025-VG01) met bijbehorende regels en bijlagen van de gemeente Breda.

1.3 Moederplan

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Noord' (NL.IMRO.0758.WP2023231025-VG01)

1.4 verbeelding (plankaart):

De verbeelding van het wijzigingsplan Buitengebied Noord, wijzigingsplan Overveldsestraat 17.

Artikel 2 Wijze van meten

Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 2 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Noord' van de gemeente Breda op dit plan voor zover relevant van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Voor de enkelbestemming "Agrarisch" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Noord - enkelbestemming Agrarisch" met dien verstande dat artikel 3.1 als volgt wordt aangevuld:

f. landschappelijke inpassing, met dien verstane dat

• 1. Het gebruik van de bestemming conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, voor zover weergegeven in Bijlage 3, maximaal 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en vervolgens aldus duurzaam in stand wordt gehouden.

Artikel 4 Natuur

Voor de enkelbestemming "Natuur" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Noord - enkelbestemming Natuur" met dien verstande dat artikel 11.1 als volgt wordt aangevuld :

g. landschappelijke inpassing, met dien verstane dat

• 1. Het gebruik van de bestemming conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, voor zover weergegeven in Bijlage 3, maximaal 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en vervolgens aldus duurzaam in stand wordt gehouden.

Tevens wordt artikel 11.4 toegevoegd:

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in lid 11.1 onder g indien in plaats van de in Bijlage 3 opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:

• 1. minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschapsmaatregelen;
• 2. voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald;
• 3. zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.

Artikel 5 Wonen

Voor de enkelbestemming "Wonen" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Noord - enkelbestemming Wonen" met dien verstande dat artikel 16.1 als volgt wordt aangevuld :

e. landschappelijke inpassing, met dien verstane dat

• 1. Het gebruik van de bestemming conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de landschappelijke inpassing, voor zover weergegeven in Bijlage 3, maximaal 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan is aangelegd en vervolgens aldus duurzaam in stand wordt gehouden.

Tevens wordt artikel 16.4 als volgt aangevuld:

• a. Het gebruik van de bestemming conform de bestemmingsomschrijving is uitsluitend toegestaan, mits de verhardingen op de locatie maximaal 2 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan met 140 m2 zijn afgenomen, zoals weergegeven in Bijlage 3. Ter plaatse van de verwijderde verharding dienen de gronden duurzaam in stand gehouden te worden.

Artikel 6 Leiding

Voor de enkelbestemming "Leiding" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Noord - enkelbestemming Leiding" van de gemeente Breda.

Artikel 7 Waarde - Archeologie

Voor de enkelbestemming "Waarde - Archeologie" gelden de moederplan regels van "Buitengebied Noord - enkelbestemming Waarde - Archeologie" van de gemeente Breda.

Hoofdstuk 3 Aanvullende regels

Op dit wijzigingsplan zijn de algemene regels van toepassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied

Noord', zoals dit op 7 november 2013 is vastgesteld en bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State van 23 september 2015 onherroepelijk geworden.

Tevens worden de regels uit artikel 26.8.2 Parkeren als volgt gewijzigd:

26.8.2 Parkeren

• a. Een omgevingsvergunning voor het bouwen, veranderen of uitbreiden van gebouwen en een omgevingsvergunning voor gebruik waarbij toepassing wordt gegeven aan de regels over afwijking van dit plan of voor gebruik dat in strijd is met de regels van dit plan wordt verleend, indien wordt aangetoond dat involdoende mate wordt voorzien in ruimte voor het parkeren of stallen van auto’s en fietsen. Hierbij wordt rekening gehouden met de omvang van het gebouw en de activiteiten die plaatsvinden in het gebouw.
• b. Het benodigde aantal parkeerplaatsen voor auto’s en fietsen wordt vastgesteld aan de hand van de Nota Parkeernormen Breda 2021. Als de Nota Parkeernormen Breda 2021 na vaststelling van dit plan wordt gewijzigd, dan moet worden voldaan aan die gewijzigde beleidsregels.
• c. De onder a. genoemde parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden.
• d. Het college van burgemeester en wethouders kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a. indien:
  • 1. voldaan wordt aan de voorwaarden die daarvoor gelden in de Nota Parkeernormen Breda 2021 of;
  • 2. het voldoen aan de parkeernorm door bijzondere omstandigheden op overwegende bezwaren stuit.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

Hiervoor blijven de regels behorende van artikel 22 van het moederplan: bestemmingsplan 'Buitengebied Noord' van de gemeente Breda op dit plan voor zover relevant van toepassing.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: "Regels van het wijzigingsplan 'Buitengebied Noord, Wijzigingsplan Overveldsestraat 17'