De Vers

De voor Recreatie - Recreatiewoning aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dagrecreatieve doeleinden met daarbij behorende voorzieningen;
b. het recreatief wonen in recreatiewoningen van personen de elders hun hoofdverblijf hebben en uitsluitend door middel van bedrijfsmatige exploitatie;
c. het recreatief verblijven in een groepsaccommodatie;
d. centrale voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen";
e. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. voorzieningen van algemeen nut;
h. waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;

met daarbij behorende:

Voor het bouwen van recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

a. er zijn maximaal 234 recreatiewoningen toegestaan;
b. recreatiewoningen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
c. het bouwvlak mag worden bebouwd tot het maximum van het, ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage" vermelde bebouwingspercentage;
d. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 85 m²;
e. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte".

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. de maximale goothoogte van bedrijfsgebouwen bedraagt 3 meter en de maximale bouwhoogte bedraagt 6 meter, met uitzondering van de centrale voorzieningen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen". De goot- en bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - centrale voorzieningen" mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte".

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a. de bijgebouwen dienen minimaal 2 meter achter de voorgevel c.q. de denkbeeldige lijn evenwijdig aan de voorgevel van de recreatiewoning te worden gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder 3.2.3 sub a geldt, dat voor de naar de weg toegekeerde zijde (voorgevel) van de recreatiewoning een bijbouw mag worden gebouwd, met dien verstande dat:
- 1. de afstand tot de aan de wegzijde gelegen perceelsgrens minimaal 1,5 meter bedraagt;
- 2. de goot en/of nokhoogte mag maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning bedragen;
- 3. de breedte niet meer mag bedragen dan 50% van de voorgevel van de woning;
- 4. de diepte maximaal 1,5 meter mag bedragen gemeten vanaf de voorgevel van de woning;
c. het gezamenlijk oppervlak van de bijgebouwen mag per recreatiewoning ten hoogste 20 m² bedragen;
d. bijgebouwen mogen tot in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd;
e. de goot- en nokhoogte van bijgebouwen mag respectievelijk niet meer dan 2,7 meter en 3,2 meter bedragen.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen en vlaggenmasten niet meer dan 3 meter bedragen;
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn mag maximaal 1 meter bedragen;
c. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn mag maximaal 2 meter bedragen;
d. de hoogte van vlaggenmasten mag niet meer dan 8 meter bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige en landschappelijke kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

a. het bepaalde in 3.2.1 onder d ten aanzien van het vergroten van de oppervlakte van de recreatiewoningen tot een maximum van 95 m²;
b. de onder sub a genoemde ontheffing wordt slechts verleend met inachtneming van de volgende voorwaarden:
- 1. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken mag niet onevenredig worden aangetast;
- 2. de stedenbouwkundige kwaliteit en de beeldkwaliteit van de naaste omgeving moet gewaarborgd blijven;
- 3. de brandveiligheid en rampenbestrijding moet gewaarborgd blijven.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. het gebruik van recreatiewoningen voor permanente bewoning en van vrijstaande bijgebouwen voor permanente of tijdelijke bewoning;
b. seksinrichtingen;
c. harde horeca.

Regels