Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 het plan:

Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best met identificatienummer NL.IMRO.0753.bpzonebeheer2023-VG01 van de gemeente Best;

1.2 het bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;

1.3 beleidsmatig gezoneerd bedrijventerrein / gezoneerd industrieterrein 2

Dit zijn bedrijfsterreinen waar 'geen grote lawaaimakers' zijn toegestaan, die behandeld worden alsof ze gezoneerd zijn.

1.4 geluidbelasting vanwege bedrijventerrein:

de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A) op een bepaalde plaats, veroorzaakt door de gezamenlijke inrichtingen en toestellen, aanwezig op het bedrijventerrein, het geluid van niet tot de inrichtingen behorende motorvoertuigen op het terrein daaronder niet begrepen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

1.5 geluidgevoelige objecten:

gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidgevoelige gebouwen, zoals

bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.6 geluidzone - industrie 2:

geluidzone rond het beleidsmatig gezoneerde bedrijventerrein Heide/Breeven;

1.7 hogere (grens)waarde:

een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de

geluidbelasting van geluidgevoelige objecten, die hoger is dan de

voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond

van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;

1.8 voorkeurgrenswaarde:

de bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de

geluidbelasting van geluidgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden

afgeleid uit de Wet geluidhinder en/of het Besluit Geluidhinder;

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A)

Voor het bepalen van de etmaalwaarde van het equivalente geluidniveau in dB(A) wordt de berekeningsystematiek zoals opgenomen in het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie) toegepast.

Artikel 3 Van toepassing verklaring

Met inachtneming van de in dit plan opgenomen regels, blijven voor het overige de regels van de in onderstaande tabel genoemde bestemmingsplannen van kracht:

type plan	naam	identificatienummer NL.IMRO.0753.-	vaststellings-datum
Bestemmingsplan	Wilhelminadorp 2010	bpWilhdorp2010-VG01	12-07-2010
Bestemmingsplan	Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide	bpBedrijventer2010-VG02	04-02-2013
Bestemmingsplan	Heuveleind, Heivelden en De Zessprong	bpheuvelheizes-VG01	27-05-2013
Bestemmingsplan	Koekoekbos, Villawijk en omgeving	bpkoekoekvillagolf-VA01	27-05-2013
Bestemmingsplan	Bochtverbreding 'Wilhelminakanaal-Beatrixkanaal	bpBochtverbrkanaal-VG01	10-07-2014
Bestemmingsplan	Batadorp	bpBatadorpeo-VG01	30-11-2015
Bestemmingsplan	Parkeernormen en archeologie	bpparaplu-VG01	06-02-2017
Bestemmingsplan	Veenpluis 4-6, Best	bpVeenpluis4en6	21-09-2020
Bestemmingsplan	Ondergrondse 150kV Tilburg Noord - Best, gemeente Best	bp150KVtilburgbest-VG01	14-12-2020
Wijzigingsplan	Veenpluis 4-6, Best	wpVeenpluis4en6-VG01	20-12-2022
Bestemmingsplan	locaties de Maas en I.B.C.-weg	BPDeMaasIBCweg-VG01	03-04-2023
Bestemmingsplan	Buitengebied Best 2021	bpBuitengebied-VG01	26-09-2023

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

 

Artikel 4 Herziening bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide'

4.1 Artikel 4 'Bedrijf - Groothandel'

4.1.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 4.4 wordt na sub f. de volgende subregel toegevoegd:

g. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

4.2 Artikel 7 'Bedrijventerrein - 3'

4.2.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 7.5 wordt na sub k. de volgende subregel toegevoegd:

l. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

4.3 Artikel 8 'Bedrijventerrein - 4'

4.3.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 8.4 wordt na sub k. de volgende subregel toegevoegd:

l. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

4.4 Artikel 9 'Bedrijventerrein - 5'

4.4.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 9.5 wordt na sub h. de volgende subregel toegevoegd:

i. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

4.5 Artikel '18 Verkeer - Verblijfsgebied 1'

4.5.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 18.4 wordt na sub b. de volgende subregel toegevoegd:

c. het gebruik onder 18.1 a en c is alleen toegestaan als wordt voldaan aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie), met dien verstande dat deze voorwaarde alleen geldt als de betreffende gronden onderdeel zijn van een bedrijfslocatie.

Artikel 5 Herziening bestemmingsplan 'Bochtverbreding 'Wilhelminakanaal-Beatrixkanaal'

5.1 Artikel 3 'Bedrijf - Groothandel'

5.1.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 3.4 wordt na sub f. de volgende subregel toegevoegd:

g. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

Artikel 6 Herziening bestemmingsplan 'Batadorp'

 

6.1 Artikel 3 'Bedrijventerrein - Cultuurhistorisch waardevol'

6.1.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 3.5 wordt na sub i. de volgende subregel toegevoegd:

j. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

6.2 Artikel 6 ‘Sport - cultuurhistorisch'

 

6.2.1 specifieke gebruiksregels

Artikel 6.4 wordt vervangen door:

Artikel 6.4.1

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het
gebruik voor:

• a. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond.

Artikel 6.4.2

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding ‘gezoneerd industrieterrein 2’ is gebruik overeenkomstig artikel 6.1.1. uitsluitend toegestaan voor zover wordt voldaan aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

Artikel 7 Herziening bestemmingsplan 'Veenpluis 4-6, Best'

7.1 Artikel 3 'Bedrijventerrein - 4'

7.1.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 3.4.1 wordt na sub j. de volgende subregel toegevoegd:

k. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

Artikel 8 Herziening bestemmingsplan 'Locaties de Maas en I.B.C.-weg'

8.1 Artikel 4 'Bedrijventerrein - 5'

 

8.1.1 Specifieke gebruiksregels

In artikel 4.5 wordt na sub h. de volgende subregel toegevoegd:

i. ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'gezoneerd industrieterrein 2' zijn bedrijven uitsluitend toegestaan voor zover zij voldoen aan het zonebeheerplan (vastgesteld op 20 december 2011 of een latere geactualiseerde versie).

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 9 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 10 Algemene aanduidingsregels

10.1 Geluidzone - industrie 2

• a. ter plaatse van de 'geluidszone - industrie 2' zijn de gronden in aanvulling op de onderliggende bestemmingen en aanduidingsregels mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein Heide/Breeven op geluidgevoelige objecten;
• b. in afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone – industrie 2', dat een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welke kan worden aangemerkt als een geluidgevoelig object als bedoeld in de Wet geluidhinder, met uitzondering van bestaande geluidgevoelige objecten, slechts mag worden gebouwd indien de geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein Heide/Breeven op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde;
• c. tot een gebruik, strijdig met de aanduiding 'geluidzone – industrie 2' wordt in ieder geval gerekend het gebruik van niet geluidgevoelige objecten als geluidgevoelig object.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 11 Overgangsrecht

11.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 11.1 sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 11.1 sub a met maximaal 10%.
• c. Lid 11.1 sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

11.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 11.2 sub a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in lid 11.2 sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Lid 11.2 sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 12 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het Paraplubestemmingsplan geluidzone bedrijventerrein Heide/Breeven in Best

van de gemeente Best.