Heikantsestraat 6

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het wijzigingsplan Heikantsestraat 6 met NL.IMRO.0744.WPHeikantsestr6-VG01 van de gemeente Baarle-Nassau;

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Buitengebied 2008'

het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld 16 juli 2009, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.07440000Buitengebied- van de gemeente Baarle-Nassau;

Artikel 2 Wijze van meten

Artikel 2 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld op 16 juli 2009, is van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingen

Artikel 3 Agrarisch

Artikel 3 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld op 16 juli 2009, is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 4 Wonen

Artikel 18 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld 16 op juli 2009, is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. in aanvulling op het bepaalde in artikel 18, lid 2.2 onder sub a, wordt toegevoegd: 'ter plaatse van de aanduiding ‘aeg (aaneengebouwde woningen)’ mogen aan de Heikantsestraat 6 twee (2) aaneengesloten wooneenheden worden opgericht;

• b. in aanvulling op het bepaalde in artikel 18.2.4 wordt sub I toegevoegd: het met ‘aeg’ (aaneengebouwde woningen) gemarkeerde bestemmingsvlak aan de Heikantsestraat 6
  • 1. de inhoud mag per woning niet meer bedragen dan de bestaande inhoud;
  • 2. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte;
  • 3. de maximale oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen mag voor beide woningen samen niet meer bedragen dan 160 m2;
  • 4. de goothoogte en bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw mag niet meer bedragen dan de bestaande goot- en bouwhoogte;
  • 5. het vrijstaand bijgebouw dient minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van de woning met aanbouw dan wel in of achter het verlengde daarvan te worden gebouwd;
  • 6. de dakhelling van een gebouw dient min. 12° en max. 60° te bedragen;
  • 7. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouw zijnde mag, met uitzondering van erfafscheidingen, maximaal 3 m bedragen;
  • 8. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 1 m voor de voorgevel en maximaal 2 m achter de voorgevel.

• c. Voorwaardelijke verplichting
  Het slopen en/of vervangen van bebouwing en/of het verwijderen van beplanting is ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding aanduiding - voorwaardelijke verplichting' op de Heikantsestraat 6 alleen toelaatbaar, indien uit een asbestonderzoek is gebleken dat er geen sprake is van asbestverontreiniging of, indien hier wel sprake van is, deze de beoogde werkzaamheden niet in de weg staan (al dan niet door middel van maatregelen).

Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie

Artikel 21 van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld 16 op juli 2009, is van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

de aanduiding 'specifieke vorm van waarde – cultuurhistorisch waardevol pand' uit dit wijzigingsplan ter vervanging dient van de in het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008' op verbeelding 1 opgenomen aanduiding 'cultuurhistorisch waardevol pand'. De daarbij behorende regels zijn op de aanduiding 'specifieke vorm van waarde – cultuurhistorisch waardevol pand' van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld op 16 juli 2009, zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

De regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2008', dat is vastgesteld op 16 juli 2009, zijn van overeenkomstige toepassing.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het wijzigingsplan 'Heikantsestraat 6'.