Kapelakkers

Artikel 5 Wonen - Uit te werken

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. vrijstaande woningen, waarbij de hoofdtoegang op Belgisch grondgebied komt te liggen;

met de daarbij behorende:

• b. aan-, uit- en bijgebouwen;
• c. erven, tuinen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 5.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:

5.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen:

• a. uit onderzoek moet blijken dat ten behoeve van de uitwerking geen belemmeringen zijn met betrekking tot planologisch relevante uitvoeringsaspecten;
• b. de op Nederlands grondgebied gelegen delen van de hoofdgebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden opgericht;
• c. de hoofdgebouwen dienen met de voorgevel in de richting van de straatzijde te worden opgericht;
• d. de goothoogte van de hoofdgebouwen mag maximaal 6 m bedragen;
• e. de bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag maximaal 10,5 m bedragen;
• f. de zijgevel van een hoofdgebouw dient op minimaal 3 m van de zijdelingse perceelsgrens te worden opgericht;
• g. de hoofdgebouwen mogen worden afgerond met een kap;
• h. de bouwplannen dienen te voldoen aan de geldende parkeernormen.

5.2.2 Voor het bouwen van aan-, uit- en bijgebouwen:

• a. de op Nederlands grondgebied gelegen delen van de aan-, uit- en bijgebouwen dienen binnen het bestemmingsvlak te worden opgericht;
• b. de oppervlakte van aan-, uit- en bijgebouwen mag tezamen maximaal 75 m² bedragen;
• c. de goot- en bouwhoogte van aan-, uit- en bijgebouwen mag maximaal 3 m bedragen;
• d. aan-, uit- en bijgebouwen dienen op minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelsgrens te worden opgericht;
• e. bijgebouwen mogen worden afgerond met een kap, waarvan de dakhelling maximaal 45 graden mag bedragen.

5.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag voor zover gelegen binnen de bouwgrens maximaal 2 m bedragen en voor zover gelegen buiten de bouwgrens maximaal 1 m bedragen, met dien verstande dat voor zover gelegen achter de woningen de bouwhoogte maximaal 2 m mag bedragen.
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

5.3 Uitwerkingsprocedure

Op de voorbereiding van een besluit tot uitwerking op grond van deze bestemming is de procedure zoals opgenomen in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.