Bestemmingsplan Nassaulaan

1.7 Ruimte voor Ruimte-locaties in Baarle-Nassau

Er is sprake van behoefte aan Ruimte voor Ruimte-woningen op provinciaal schaalniveau. Ruimte voor Ruimte is een ander segment dan binnen het reguliere gemeentelijke woningprogramma kan worden gerealiseerd. Immers op inbreidingslocaties en gemeentelijke uitleglocaties is slechts zeer beperkt ruimte voor grote kavels in particulier opdrachtgeverschap. Om aan de provinciale (en gemeentelijke) vraag naar dit soort bouwmogelijkheden te voldoen zijn dit soort projecten nodig. Vanuit Baarle-Nassau is vraag naar deze kavels, daarnaast wordt de doorstroming bevorderd.

In het kader van de "Ruimte voor Ruimte" regeling is er naast de Ruimte voor Ruimte-locatie 'Nassaulaan' ook een andere locatie voor Ruimte voor Ruimte projecten in de gemeente Baarle-Nassau.

Op de locatie 'Loveren' zijn in de eerste fase 18 kavels gerealiseerd. Voor deze locatie zijn alle kavels nu verkocht. Deze fase 1 wordt naar verwachting opgeleverd in 2008. De tweede fase van deze locatie behelst een ontwikkeling van circa 20-25 kavels en zal worden opgestart na afronding van de locatie 'Nassaulaan'.

Het totaal aantal Ruimte voor Ruimte bouwkavels is door deze ontwikkelingen groot. In vergelijking met andere gemeenten heeft Baarle-Nassau met betrekking tot de uitvoering van de "Ruimte voor Ruimte" regeling een actieve opstelling en geeft daarmee inhoud aan de met de provincie hierover gemaakte afspraken. Met de realisatie van de locatie Nassaulaan overschrijdt het totaal aantal kavels in het kader van de Ruimte voor Ruimte regeling het aantal van 30. Hierdoor voldoet de gemeente aan de voorwaarde om in aanmerking te komen voor de exclusieve regeling "Ruimte voor Ruimte Verbreed". Dit houdt onder meer in dat de gemeente vanuit provinciaal beleid aanspraak kan maken op extra financiële middelen die ingezet kunnen worden voor het opheffen van specifieke (milieu gerelateerde) belemmeringen bij locatieontwikkelingen in de gemeente.

Een andere potentiële vervolglocatie voor woningbouw ligt ten noorden van de Nassaulaan en wordt aangeduid als de locatie 'Boshoven'. Aan de noordzijde van de bebouwde kom van Baarle-Nassau, kunnen op termijn nog circa 10 kavels worden gerealiseerd.

Afhankelijk van de praktische realiseringskansen en bestuurlijk-politieke besluitvorming bestaat te zijner tijd de mogelijkheid tot heroverweging van de volgorde van de ontwikkeling van Loveren, fase 2 en de locatie Boshoven.

Figuur 1.3 bevat een overzicht van de ligging van de in deze paragraaf genoemde locaties.