| Plan: | Asten Stegen, Koestraat 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | beheersverordening |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0743.BV02013003-VS01 |
een uitbreiding van het hoofdgebouw
beheersverordening 'Asten Stegen, Koestraat 2013' van de gemeente Asten, bestaande uit de geometrisch bepaalde objecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0743.BV02013003-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een als zodanig aangeduid oppervlak, waarbinnen krachtens deze regels bepaalde bebouwing mag worden gebouwd.
het bevoegd gezag in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Als hoofdregel is dit het college van burgemeester en wethouders van Asten.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een al dan niet uitklapbare wagen, gebouwd, ingericht en bestemd tot kamperen, welke met een snelheid van tenminste 60 km/uur langs een vlakke weg achter een normale personenauto kan worden voortbewogen.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een gebouw dat zowel functioneel als qua afmetingen bepalend is voor de materiële inhoud van de bestemming.
tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover niet als bouwwerk aan te merken, waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen ervan vereist is; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zinn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf, met uitzondering van:
voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun bestemming onttrokken woonwagens, woonschepen, caravans, stacaravans, kampeerauto's, alsook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van een recreatief buitenverblijf, voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken.
een caravan of enig ander kampeermiddel dat is aan te merken als bouwwerk, door de afmetingen en door de plaatsing op een vaste standplaats.
een niet met het hoofdgebouw verbonden gebouw, dat zowel qua afmetingen, als in functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw.
een gebouw, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden
De kortste afstand tussen de zijdelingse perceelsgrens en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.
de kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen.
de oppervlakte van alle op een bouwperceel gelegen bouwwerken tezamen.
het door bouwwerken bebouwde oppervlak, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.
tussen de zijdelingse perceelsgrenzen van het bouwperceel in de naar de zijde van de weg gekeerde perceelsgrens.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een ander bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
buitenwerks tussen de hoofdgevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.
buitenwerkse tussen de gevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren en wel 1 m boven peil, dan wel indien het bouwwerk uit meerdere bouwlagen bestaat, over de laag met het grootste oppervlak.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van de landbouw.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden bebouwd met bouwwerken, geen woning zijnde, die uit een oogpunt van doelmatige agrarische bedrijfsvoering, gehoord de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen, ter plaatse noodzakelijk zijn zoals melkstallen, schuilgelegenheden voor vee, veldschuren en dergelijke, mits:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Agrarisch'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de gronden:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Agrarisch'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de opstallen:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels indien strikte toepassing van het bepaalde in artikel 3.3.1 en/of 3.3.2 zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
De voor Bos'' aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van de ter plaatse aanwezige houtwal.
Op de voor 'Bos' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Bos'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de gronden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels indien strikte toepassing van het bepaalde in artikel 4.3.1 zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden op of in de tot 'Bos' bestemde gronden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is vereist voor het uitvoeren van die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke voortvloeien uit het normale gebruik en onderhoud overeenkomstig de bestemming der gronden.
Werken of werkzaamheden als hiervoor bedoeld zijn slechts toelaatbaar indien voor die werken of werkzaamheden, dan wel door de daaraan hetzij direct, hetzij indirect, te verwachten gevolgen geen onevenredige schade wordt toegebracht aan de belangen die de doeleinden in dit artikel beogen te dienen, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de daarin genoemde waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
De voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor volkstuinen, met daaraan ondergeschikt wegen en paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen en (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen en ter plaatse van de aanduiding 'houtwal' uitsluitend voor een houtwal.
Op de voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden mogen worden gebouwd:
met dien verstande dat:
Op de voor 'Recreatie - Volkstuin' aangewezen gronden mogen worden gebouwd bouwwerken, geen gebouw zijnde:
met dien verstande dat:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor het bewegend en stilstaand wegverkeer met de daartoe nodige voorzieningen.
Op de voor 'Verkeer' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden opgericht, welke met het verkeer verband houden, alsmede kleine bouwwerken van openbaar nut zoals voor verkeersregeling en wegverlichting. Verkooppunten van motorbrandstoffen zijn hieronder niet begrepen.
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Verkeer'.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels indien strikte toepassing van het bepaalde in artikel 6.3.1 zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor een goede waterhuishouding en de beheersing van de waterstand.
Op de voor Water'' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten dienste van een goede waterhuishouding en beheersing van de waterstand zoals stuwen, duikers en bruggen.
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Water'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de gronden:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels indien strikte toepassing van het bepaalde in artikel 7.3.1 zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden op of in de tot 'Water' bestemde gronden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is vereist voor het uitvoeren van die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke voortvloeien uit het normale gebruik en onderhoud overeenkomstig de bestemming der gronden.
Een vergunning als bedoeld in 7.5.1 onder a., b., c. en d. wordt slechts verleend indien vooraf het waterschap is gehoord.
Werken of werkzaamheden als hiervoor bedoeld zijn slechts toelaatbaar indien voor die werken of werkzaamheden, dan wel door de daaraan hetzij direct, hetzij indirect, te verwachten gevolgen geen onevenredige schade wordt toegebracht aan de belangen die de doeleinden in dit artikel beogen te dienen, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de daarin genoemde waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor de huisvesting van huishoudens in eengezinshuizen.
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mag met inachtneming van het gestelde onder 8.2.3 uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de instandhouding, herstel, gedeeltelijke vernieuwing en verbouwing van vrijstaande woningen die aanwezig waren op het tijdstip van vaststelling van de beheersverordening, met inachtneming van de volgende regels:
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen voorts worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van woondoeleinden, zoals pergola's, keermuren, erfafscheidingen en banken, met dien verstande dat:
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mag voorts per woning worden gebouwd een vrijstaand bijgebouw en/of een aangebouwd bijgebouw ten dienste van woondoeleinden, zoals bergingen, dierenverblijven, garages, kassen en hobbyruimten, met inachtneming van de volgende regels:
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Wonen'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de gronden:
Het in artikel 8.3.1 onder a bepaalde is niet van toepassing op het plaatsen van caravans, kampeerauto's en tenten indien gelijktijdig niet meer dan één caravan, kampeerauto of tent wordt geplaatst en deze niet voor permanente of tijdelijke bewoning wordt gebruikt en deze niet zichtbaar vanaf de openbare weg wordt geplaatst.
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de beheersverordening wordt in ieder geval verstaan het gebruik van opstallen op een wijze of tot een doel strijdig met de aan de grond gegeven bestemming 'Wonen'. Onder zodanig gebruik wordt in elk geval verstaan het gebruik van de opstallen:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels indien strikte toepassing van het bepaalde in artikel 8.3.1 en/of 8.3.3 zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van de regels voor de bouw van kleine bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximum oppervlakte van 25 m², ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen en openbare of gemeenschappelijke diensten en straatmeubilair, zoals kabelkasten, schakelkasten, verkeersgeleiders, wegwijzers, doch met uitzondering van pompen voor de verkoop van motorbrandstoffen.
Onverminderd het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen is het verboden op de in de beheersverordening begrepen gronden enig bouwwerk te bouwen binnen een afstand van 4,00 m uit de insteek van een beek, op de verbeelding aangewezen voor 'Water'.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 10.2.1 indien:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden op of in gronden gelegen binnen 4,00 m uit de insteek van een beek, op de verbeelding bestemd tot 'Water', de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:
Geen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden is vereist voor het uitvoeren van die werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke voortvloeien uit het normale gebruik en onderhoud overeenkomstig de bestemming der gronden.
Een vergunning als bedoeld in 11.1 onder a., b., c. en d. wordt slechts verleend indien vooraf het waterschap is gehoord.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van de beheersverordening Asten Stegen, Koestraat 2013.