direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Heusden komgebied 2011 (Heusden Oost)
Inhoudsopgave
Plan:
Heusden komgebied 2011 (Heusden Oost)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02011003-VS01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 aan- en uitbouw:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 ambacht(elijke):
1.11 ambacht(elijk) bedrijf:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 begane grond:
1.17 bestaande woning:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestaand gebruik:
1.20 besluit omgevingsrecht:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand):
1.25 bijgebouwgrens:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag (voor woningen):
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 brandgang
1.34 carport/overkapping:
1.35 coffeeshop:
1.36 detailhandel:
1.37 dienstverlening:
1.38 erf:
1.39 erker:
1.40 escortbedrijf:
1.41 extensief agrarisch gebruik:
1.42 extensieve recreatie:
1.43 evenement:
1.44 gebouw:
1.45 geschakelde woning:
1.46 grondgebonden woning:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 horeca:
1.49 huishouden:
1.50 mantelzorg:
1.51 omgevingsvergunning:
1.52 onderbouw:
1.53 ondergronds bouwen:
1.54 openbaar toegankelijk gebied:
1.55 openbare nutsvoorziening:
1.56 oprit:
1.57 peil:
1.58 recreatief medegebruik:
1.59 ruimtelijke kwaliteit:
1.60 seksinrichting:
1.61 standplaats:
1.62 stedenbouwkundig beeld:
1.63 straatmeubilair:
1.64 twee-aaneen woning:
1.65 verblijfsgebied:
1.66 verblijfsruimte:
1.67 verdieping:
1.68 voorgevel:
1.69 voorgevelrooilijn:
1.70 vrijstaande woning:
1.71 wabo:
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.73 weg:
1.74 woning/wooneenheid:
1.75 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan:
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken:
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.10 het bebouwingspercentage:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.13
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Ondergronds bouwen
5.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
5.4.2 Afwijking voor het overschrijden van de maximale hoogte van erfafscheidingen
5.4.3 Afwijking voor het realiseren van een voorgevelbreedte smaller dan 5,40 meter
5.4.4 Afwijking voor het toestaan van een carport op minder dan 2 meter uit de bestemming Verkeer
5.4.5 Afwijking voor het realiseren van een woning op minder dan 3,00 m uit de zijdelingse perceelsgrens
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
5.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
5.6.2 Afwijking voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijgebouw
5.6.3 Afwijking voor kamerverhuur
5.6.4 Afwijking voor het toestaan van een bed & breakfast
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplicht
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toepassingscriteria
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Antidubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
8.1.1
8.1.2
8.1.3
8.2 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksverbod
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Algemene regels tot afwijking
10.2.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
10.2.2 Bestemmingen 'Groen', 'Verkeer' en 'Wonen'
10.2.3 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene regels tot wijziging
11.1.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
11.1.2 Wijziging in verband met verschuiving van het bouwvlak
11.2 Wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eisen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Wettelijke regelingen
13.2 Voorrangsregels
13.3 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1
14.1.2
14.1.3
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1
14.2.2
14.2.3
14.2.4
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en aan huis gebonden beroep
Plangegevens