(Voormalig) gemeentehuis Abcoude

3.3 Bestemmingsregels

In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn in de planregels alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving, bouwregels en specifieke gebruiksregels.

Centrum

Het 'Gemeente en polderhuis' is bestemd tot Centrum. De volgende functies zijn hier toegestaan:

• detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• kantoren;
• maatschappelijke voorzieningen;
• wonen, waaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en wegen.

Gebouwen mogen slechts onder strikte voorwaarden worden uitgebreid of uitwendig worden vernieuwd of veranderd (via omgevingsvergunning). De hoofdgebouwen dienen in de gevellijn te worden gebouwd. Het aantal woningen per bestemmingsvlak is aangegeven op de plankaart.

Het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen mag ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw behorende erf bedragen, met een maximum van 60 m2. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter het (verlengde van) de gevellijn te worden gebouwd. De goothoogte van aanbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m. De bouwhoogte van overkappingen bedraagt ook ten hoogste 3 m.

Er zijn specifieke gebruiksregels opgenomen voor deze bestemming.

Tuin

Vóór de woningen is de bestemming Tuin opgenomen, waardoor de mogelijkheid wordt gecreëerd om de voortuinen in ere te herstellen.

Op de gronden met de bestemming Tuin mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, worden gebouwd.

Wonen

De drie gebouwen rechts van het oorspronkelijke 'Gemeente en polderhuis' zijn bestemd tot Wonen. Ze zijn voorzien van de aanduiding 'karakeristiek'.

Gebouwen mogen slechts onder strikte voorwaarden worden uitgebreid of uitwendig worden vernieuwd of veranderd (via omgevingsvergunning). De hoofdgebouwen dienen in de gevellijn te worden gebouwd. Het aantal woningen per bestemmingsvlak is aangegeven op de plankaart.

Het gezamenlijk oppervlak van aan- en uitbouwen, overkappingen en bijgebouwen mag ten hoogste 50% van het bij het hoofdgebouw behorende erf bedragen, met een maximum van 60 m2. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 3 m achter het (verlengde van) de gevellijn te worden gebouwd. De goothoogte van aanbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m. De bouwhoogte van overkappingen bedraagt ook ten hoogste 3 m.

Er zijn specifieke gebruiksregels opgenomen voor deze bestemming.

Waarde - Archeologie -1 en Waarde - Archeologie -2

Voor het hele plangebied is een dubbelbestemming ter bescherming van archeologische waarden opgenomen. Bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen zijn - op enkele uitzonderingen na - uitsluitend onder voorwaarden toegestaan. Daarnaast geldt voor diverse werken en werkzaamheden een omgevingsvergunningplicht.

Waarde - Cultuurhistorie

Omdat het plangebied is gelegen binnen het In dorpsgezicht is de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie opgenomen. Diverse werken en werkzaamheden ten behoeve van samenvallende bestemmingen zijn uitsluitend met een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag toegestaan.