Type plan: wijzigingsplan
Naam van het plan: Oosterlandweg 25 Mijdrecht
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0736.BPW015oosterl25-va01
1 Inleidende regels
 
Artikel 1 Begrippen
 
In deze regels wordt verstaan onder:
 
1.1 plan:
het ‘Wijzigingsplan Oosterlandweg 25 Mijdrecht' met identificatienummer NL.IMRO.0736.BPW015oosterl25-va01 van de gemeente De Ronde Venen;
 
1.2 wijzigingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de daarbij behorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
  
Artikel 2 Wijze van meten
 
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
 
2.1 afstand
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
 
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
 
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren.
 
2.4 dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
 
2.5 goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Indien zich op enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of vergelijkbare dakconstructies bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte van de betreffende gevel, wordt de goothoogte, druiplijnhoogte of boeiboordhoogte van de dakkapel of de daarmee vergelijkbare constructie als goothoogte aangemerkt.
 
2.6 hoogte van een drijvende woning/recreatie-ark
vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van de drijvende woning of recreatie-ark, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen.
 
2.7 inhoud van een bouwwerk
tussen de bovenkant van de afgewerkte begane grond – mits niet hoger dan 10 cm boven aansluitend maaiveld, dan geldt de onderzijde van de begane grondvloer - de buitenzijde van de gevels (en/of hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Bij (bedrijfs)woningen wordt de kelder niet gerekend tot de inhoud.
 
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
 
2.9 oppervlakte van een drijvende woning
tussen de buitenzijde van de zijwanden van de drijvende woning, neerwaarts geprojecteerd op het niveau van het waterpeil.
 
2.10 vloeroppervlakte
de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.
  
Artikel 3 Toepassingsregel
 
Het volgende bestemmingsplan blijft van overeenkomstige toepassing:
 
Naam bestemmingsplan
  
IMRO code
  
Datum vaststelling raad
  
Buitengebied-West
NL.IMRO.0736.BP018BgbWest-va01
21-02-2019  
 
met dien verstande dat dit wijzigingsplan de verbeeldingen van het in aanhef genoemde bestemmingsplan, ter plaatse van de in het plan opgenomen bestemming, volledig (inclusief alle ter plaatse geldende aanduidingen) vervangt.
   
2 Bestemmingsregels
 
Artikel 4 Agrarisch
 
De regels van de bestemming “Agrarisch” van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing:
 
Artikel 5 Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied
 
De regels van de bestemming “Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied” van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
 
3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
 
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
 
Artikel 7 Algemene bouwregels
 
De regels van het artikel 'Algemene bouwregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
 
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
 
De regels van het artikel 'Algemene afwijkingsregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
 
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
 
De regels van het artikel 'Algemene wijziginsregels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
 
Artikel 10 Overige regels
 
De regels van het artikel 'Overige regels' van het bestemmingsplan 'Buitengebied-West' van de gemeente De Ronde Venen zijn van overeenkomstige toepassing.
 
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
 
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
 
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: 
  1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
  2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
  3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 
11.2 Overgangsrecht gebruik
 
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: 
  1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
  4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
  
Artikel 12 Slotregel
 
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het ‘Wijzigingsplan Oosterlandweg 25 Mijdrecht’.