| Plan: | Buitengebied-West (Geconsolideerde versie) |
|---|---|
| Status: | geconsolideerd |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0736.BP018BgbWest-GC01 |
In deze toelichting wordt omschreven wat een geconsolideerd plan inhoudt en waarom het opgesteld is. Daarna wordt aangegeven welke plannen en besluiten in deze geconsolideerde versie zijn verwerkt.
Wat is een geconsolideerd plan?
Om de raadpleger van ruimtelijkeplannen.nl meer duidelijkheid te kunnen bieden over de exacte status en werkingssfeer van de wijzigingen en herzieningen van een bestemmingsplan en het actuele planologische regime ter plaatse, kan het gebruik van een geconsolideerd plan de oplossing zijn. Op die manier is in één oogopslag duidelijk wat de juridische status van de desbetreffende plannen is en wat de overige gevolgen ervan zijn, zoals het geldende planologische regime ter plaatse. Ook de data van het bevoegd gezag kan hiermee op orde worden gebracht. Hierdoor is het niet (meer) nodig via andere, vaak omslachtige, wegen te zoeken naar de geldende regels. Dat geeft duidelijkheid, kost minder tijd en is dus klantvriendelijk naar de raadpleger.
Let op: het gaat dus niet om een herziening of een actualisering van een ruimtelijk plan maar om het samenvoegen van meerder ruimtelijke plannen om zo een integrale versie, en daardoor een beter leesbare versie, te tonen. In de versie geconsolideerd worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. De geconsolideerde versie van een bestemmingsplan kent geen wettelijke, dus geen juridische status. Het gebruik van de geconsolideerde versie is een keuze van de bronhouder.
Wat is de noodzaak van een geconsolideerd plan voor het buitengebied van gemeente De
Ronde Venen?
De opeenvolgende bestemmingsplannen, wijzigingsplannen en herzieningen maken de raadpleging van het huidige planologische regime in het buitengebied van gemeente De Ronde Venen niet eenvoudig. Om de raadpleegbaarheid van de geldende plannen te verbeteren is een geconsolideerde versie (een werkversie van het plan, zonder juridische status) van het bestemmingsplan Buitengebied-West opgesteld.
Moederplan, herziening en wijzigingsplannen
De basis van dit geconsolideerde plan wordt gevormd door het moederplan 'Buitengebied-West', deels onherroepelijk in werking getreden, vastgesteld op 21 februari 2019. Op het moederplan volgde een gerechtelijke uitspraak en een reactieve aanwijzing van de provincie welke zijn verwerkt in het bestemmingsplan '1e herziening Buitengebied-West', vastgesteld op 23 februari 2023. Naast het verwerken van de gerechtelijke uitspraak en de reactieve aanwijzing, zijn in het plan ook nog een aantal kennelijke verschrijvingen aangepast.
Plangrens
De plangrens van het moederplan Buitengebied-West vormt het uitgangspunt voor het geconsolideerde plan en is aangepast naar aanleiding van recent vastgestelde bestemmingsplannen. Ook wijzigingsplannen binnen het plangebied zullen hierna verder worden toegelicht.
Postzegelbestemmingsplannen
Sinds de vaststelling van het moederplan 'Buitengebied-West' zijn drie postzegelbestemmingsplannen en 3 wijzigingsplannen vastgesteld. Ter plaatse van deze postzegelbestemmingsplannen is het moederplan Buitengebied-West niet meer van toepassing. Hier wordt de plangrens aangepast, zodat de postzegelbestemmingsplannen buiten het plangebied van de geconsolideerde versie vallen.
De volgende postzegelbestemmingsplannen zijn uitgeknipt:
Wijzigingsplannen
Binnen het plangebied komen drie wijzigingsplannen voor. De volgende wijzigingsplannen zijn verwerkt in de geconsolideerde versie:
Wijzigingsplan Buitengebied-West - locatie Mijdrechtse Dwarsweg 12a
Aan de Mijdrechtse Dwarsweg 12a te Wilnis is een wijzigingsplan opgesteld om de vorm van het bouwvlak aan te passen. In dit wijzigingsplan zijn alle regels, voor zover ze betrekking hebben op de genoemde bestemmingsplan overgenomen uit het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied-West’. Aangezien het een kleiner plangebied betreft en er slechts een aantal bestemmingen zijn voorzien is het aantal regels beperkter dan in het wijzigingsplan, dan in het moederplan Buitengebied-West.
Met het opnemen van dit wijzigingsplan in deze geconsolideerde versie, worden alle regels uit het moederplan weer zichtbaar op deze locatie. Omdat deze niet van toepassing zijn binnen het plangebied van het wijzigingsplan vormt dit geen belemmering.
In het wijzigingsplan wordt een voorwaardelijke verplichting opgenomen. Deze wordt verwerkt in de geconsolideerde versie.
Uitweg 33, Vinkeveen
Aan de Uitweg 33 te Vinkeveen is een wijzigingsplan opgesteld om een agrarische bestemming te wijzigen in een nieuwe bestemming ten behoeve van een vervolgfunctie bij bedrijfsbeëindiging. In dit geval is de voormalige agrarische bestemming gewijzigd in 'Recreatie - Verblijfsrecreatie kampeerterrein'. Voor de bouw- en gebruiksregels is gedeeltelijk aangesloten bij artikel 17 uit het moederplan Buitengebied-West. Echter wijken een aantal regels af van de regels in het moederplan. Om de regels uit het wijzigingsplan van toepassing te verklaren in deze geconsolideerde versie zijn twee specifieke aanduidingen opgenomen voor dit adres in de volgende bestemmingen:
| Bestemming | Opgenomen specifieke aanduiding |
| Recreatie - Verblijfsrecreatie kampeerterrein | Specifieke vorm van recreatie - verblijfsrecreatie kampeerterrein - Uitweg 33 |
| Water | Specifieke vorm van water - verblijfsrecreatie kampeerterrein - Uitweg 33 |
Daarnaast zijn in het wijzigingsplan ook nog aanvullende begripsbepalingen opgenomen voor een parkeerplaats, safaritent en een staanplaats. Om te voorkomen dat de indruk gewekt wordt dat deze begripsbepalingen voor het gehele plan gelden, zijn deze regels onderaan de begripsbepalingen van toepassing verklaard voor het adres Uitweg 33 te Vinkeveen.
Oosterlandweg 25 Mijdrecht
Aan de Oosterlandweg 25 te Mijdrecht is een wijzigingsplan opgesteld om de vorm van het bouwvlak aan te passen. In dit wijzigingsplan zijn de regels van de ter plaatse geldende bestemming uit het moederplan overeenkomstig van toepassing verklaard.
Toelichting en juridisch vigerende bestemmingsplannen
Voor de juridisch vigerende plannen en toelichting wordt verwezen naar de originele plannen. Deze zijn te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl.