Heukelum, Leijenburgplein

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van sociale-, educatieve-, gezondheids-, en overheidsvoorzieningen, uitsluitend toegestaan op de begane grondbouwlaag van de gebouwen;
• b. wonen in de vorm van gestapelde woningen;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;

met bijbehorende voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting en parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat in afwijking van het voorgaande buiten het bouwvlak op of boven het maaiveld een overdekte voetgangersverbinding tussen de twee gebouwen is toegestaan;
• b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen;

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:

• a. seksinrichtingen;
• b. horecavoorzieningen met uitzondering van ondersteunende horeca ten behoeve van de maatschappelijke voorzieningen.