Bedrijventerreinen

4.2 Bodem

Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening dient een bodemanalyse te worden verricht met het oog op de beoordeling van de realiseerbaarheid van bepaalde bestemmingen of bestemmingwijzigingen. Aangezien voorliggend bestemmingsplan conserverend van aard is en er geen ontwikkelingen in het plangebied mogelijk worden gemaakt, met uitzondering van de Koornwaard, hoeft in het kader van dit bestemmingsplan geen grootschalig onderzoek verricht te worden.

Toekomstige ontwikkelingen
Bij toekomstige ontwikkelingen in het plangebied dient met extra rekening te worden gehouden met de in de Atlas Gelderland van de provincie Gelderland aangewezen locaties met mogelijke bodemverontreiniging. Het gaat hier om de volgende locaties:

• Appeldijk 17A, De Koornwaard, Heukelum
• Waaldijk 91-92, Waaloever, Vuren
• Nabij Zeiving 16, Zeiving-Zuid, Vuren

Wanneer voor deze locaties in de toekomst bouwaanvragen worden ingediend is het van belang dat hiervoor bodemonderzoek wordt uitgevoerd. De betreffende locaties hebben na beoordeling van de provincie Gelderland de status van mogelijk ernstig verontreinigde locatie gekregen.
Overigens geldt voor het hele plangebied dat wanneer in de toekomst sprake is van de aanvraag van een vergunning voor bouwen, afwijking van het bestemmingsplan, of bij uitgifte/aan- en verkoop van percelen door de gemeente bodemonderzoek noodzakelijk is. Bodemonderzoek moet in deze gevallen aantonen dat de bodem geschikt is voor het realiseren van een gewenst project. Dat wil zeggen dat uit onderzoek moet blijken dat er geen verontreiniging aanwezig is, dat de eventueel aanwezige verontreiniging niet schadelijk is voor de omgeving, of welke maatregelen er nodig zijn om de bodem geschikt te maken om de uitbreiding te realiseren.

Doorwerking in het bestemmingsplan Bedrijventerreinen
Vanwege het conserverende karakter van dit bestemmingsplan is het niet nodig om voor het thema bodem een juridische vertaling in dit bestemmingsplan op te nemen.