1.1 plan:
Het bestemmingsplan ‘Duinpark Boulevard ong. Zoutelande’ van de gemeente Veere.
1.2 bestemmingsplan:
De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0717.0178BPDuiBouZou-OW01
met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen).
1.3 aan- en uitbouw:
Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is
van het hoofdgebouw.
1.4 aan-huis-gebonden beroep:
Een dienstverlenend beroep, dat in een woning of in een bijbehorend bijgebouw door de
bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning en het woonperceel in overwegende mate hun
woonfunctie behouden en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in
overeenstemming is.
1.5 aanbouw:
Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat als een uitbreiding van dat hoofdgebouw
te beschouwen is, zoals een bijkeuken, serre, berging, magazijn. Onder aanbouw wordt mede
verstaan een uitbouw.
1.6 aanduiding:
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de
regels: regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.
1.7 aanduidingsgrens:
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.8 achtererf:
De gronden die behoren bij het hoofdgebouw en gelegen zijn achter de achtergevel van het
hoofdgebouw of achter een denkbeeldige lijn in het verlengde daarvan.
1.9 antennedrager:
Een antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
1.10 antenne-installatie:
Een installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet
in een techniekkast opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende
bevestigingsconstructie.
1.11 archeologisch deskundige:
Een door het bevoegd gezag aan te wijzen onafhankelijke en als zodanig geregistreerde
deskundige op het gebied van archeologisch onderzoek, in het bezit van een
opgravingsbevoegdheid.
1.12 archeologisch onderzoek:
Onderzoek naar de aanwezigheid van archeologische waarden verricht door of namens een
dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
1.13 archeologische waarde:
De aan een gebied toegerekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende
overblijfselen uit oude tijden, gekenmerkt door voorwerpen of bewoningssporen van vroegere
samenlevingen direct onder het aardoppervlak.
1.14 bebouwing:
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
1.15 bebouwingspercentage:
Een verbeelde of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van
het bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd.
1.16 bedrijf:
Een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, bewerken, installeren en
verhandelen van goederen dan wel op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij
eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt, als niet zelfstandig onderdeel van de
onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering aan ter plaatse vervaardigde, bewerkte of
herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende
handelingen.
1.17 bedrijfsvloeroppervlak:
De totale vloeroppervlakte van kantoren, winkels of bedrijven met inbegrip van de daartoe
behorende magazijnen en overige dienstruimten.
1.18 bedrijfswoning:
Een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door
(het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, gelet op de
bestemming van het gebouw of het terrein.
1.19 bestaande bouwwerken:
Bouwwerken die bestaan of kunnen worden gebouwd op het tijdstip van de terinzagelegging
van het ontwerp van dit bestemmingsplan, met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).
1.20 bestemmingsgrens:
De grens van een bestemmingsvlak.
1.21 bestemmingsvlak:
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.22 bevoegd gezag:
Een bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
1.23 bijgebouw:
Een vrijstaand gebouw dat in functioneel en bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan een op
hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.
1.24 bouwen:
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen
van een standplaats.
1.25 bouwgrens:
De grens van een bouwvlak.
1.26 bouwperceel:
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.
1.27 bouwperceelgrens:
Een grens van een bouwperceel.
1.28 bouwvlak:
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.29 bouwwerk, geen gebouw zijnde:
Elk bouwwerk, geen gebouw en geen overkapping zijnde.
1.30 bouwwerk:
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
1.31 dakkapel:
Een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich tussen de dakgoot en de nok van een
dakvlak bevindt, waarbij deze constructie onder de noklijn is gelegen.
1.32 dakopbouw:
Een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich boven de dakgoot bevindt, waarbij
deze constructie (deels) boven de oorspronkelijke nok uitkomt.
1.33 detailhandel:
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen,
verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.34 dienstverlening:
Het bedrijfsmatig aanbieden, verkopen en/of leveren van diensten aan personen, zoals
reisbureaus, kapsalons, wasserettes, autorijscholen en videotheken.
1.35 gebouw:
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.
1.36 hoofdgebouw:
Een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen, dan wel gelet op de
bestemming als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
1.37 horecabedrijf:
Een bedrijf, gericht op één of meer van de navolgende activiteiten:
- het verstrekken van dranken en/of etenswaren, teneinde deze ter plaatse te nuttigen, al dan niet in combinatie met:
- het exploiteren van zaalaccommodatie;
- het verstrekken van nachtverblijf.
1.38 inwoning:
Het (ondergeschikt) gebruik van een deel van een aanwezige woning voor de mantelzorg
zonder dat daarbinnen (de mogelijkheid van) een nieuwe zelfstandige woning ontstaat.
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
Het in een woning of in een bijbehorend bijgebouw door de bewoner op bedrijfsmatige wijze
uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen meldings- of vergunningplicht op grond van het
Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer geldt en waarbij de woning en het
woonperceel in overwegende mate hun woonfunctie behouden met een ruimtelijke uitstraling
die daarbij past.
1.40 landschappelijke waarde:
De aan een gebied toegekende waarde, wat betreft het waarneembare deel van het
aardoppervlak, welke waarde wordt bepaald door de herkenbaarheid en identiteit van de
onderlinge samenhang en beïnvloeding van niet-levende en levende natuur.
1.41 mantelzorg:
De zorg bij het dagelijks functioneren, die vrijwillig en onbetaald wordt verleend door
gezinsleden, buren of vrienden aan personen, die door welke oorzaak dan ook, vrij ernstige
fysieke, verstandelijke of psychische beperkingen hebben.
1.42 natuurwaarde:
Een aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna.
1.43 nutsvoorzieningen:
Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes,
gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes,
telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur
voor telecommunicatie.
1.44 overkapping:
Een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak.
1.45 peil:
- de kruin van de weg indien de afstand tussen het bouwwerk en de kant van de weg minder dan 5 m bedraagt;
- ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone – aangepast peil’ : Normaal Amsterdams Peil
- bij ligging in het water: het gemiddelde zomerpeil van het aangrenzende water;
- in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan bestaande aansluitende afgewerkte maaiveld.
1.46 perceel:
Een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegestaan.
1.47 recreatiewoning:
Een permanent ter plaatse aanwezig gebouw, geen woonkeet en geen caravan of andere
constructie op wielen zijnde, dat bedoeld is om uitsluitend door een huishouden of daarmee
gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, gedurende een gedeelte
van het jaar te worden gebruikt.
1.48 Staat van Horeca-activiteiten:
De Staat van Horeca-activiteiten die deel uitmaakt van deze regels.
1.49 verkoopvloeroppervlak:
De verkoopruimte, dat wil zeggen de voor het winkelend publiek toegankelijke ruimte van een
detailhandelsbedrijf, inclusief de etages en de ruimte achter de toonbanken en kassa's.
1.50 voorgevel van een gebouw:
Het meest naar de wegzijde gekeerde deel van een gebouw. Indien meerdere delen van het
gebouw naar de weg zijn gekeerd (hoekkavel), bepaalt het bevoegd gezag welke zijde als
voorgevel moet worden beschouwd.
1.51 woning:
Een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de huisvesting van één afzonderlijke
huishouden, niet zijnde een bijzondere woonvorm of kamerverhuur / logies voor meer dan drie
personen inclusief de huishouding dan wel vier personen wanneer er daarnaast geen
huishouding in het gebouw is ondergebracht.