| Plan: | Verblijfsrecreatieterreinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0716.verblijfsrecreatie-VG01 |
In dit hoofdstuk worden in het bestemmingsplan opgenomen verblijfsrecreatieterreinen en woonwagencentrum beschreven. Hierin wordt ingegaan op de oppervlakte van het terrein, het aantal en soort eenheden, de aanwezigheid van bijzondere voorzieningen en de landschappelijke inpassing.
In bijlage 3 is een overzicht opgenomen van het totaal toegestane oppervlak aan bebouwing voor dienstverlening, centrumvoorzieningen en bedrijfswoningen.
1. Camping 't Oude Dorp
Camping 't Oude Dorp ligt aan de Keetenweg in Stavenisse en grenst aan de noord- en westzijde aan de zeedijk. Het campingterrein heeft een totale oppervlakte van circa 2,5 hectare. De camping beschikt over 113 permanente1) en 10 niet-permanente standplaatsen2.
Voor de familie staat op het terrein een chalet voor privégebruik. In het kader van het bestemmingsplan wordt deze woning beschouwd als een bedrijfswoning. Daarnaast is op het terrein een woning voor de huisvesting van personeel aanwezig.
De groenstroken voor de landschappelijke inpassing zijn rondom het gehele terrein aanwezig. De groenstroken variëren in breedte van circa 4 meter (zijde zeedijk) tot circa 10 meter (grenzend aan het buitengebied). De noord- en noordwestzijde van het terrein ligt in de kern- en beschermingszone van de primaire waterkering.
2. Camping Coöperatieve Vereniging Irenehoeve UA
Camping Coöperatieve Vereniging Irenehoeve UA is gevestigd aan de Keetenweg in Stavenisse aan de zeedijk. De camping heeft een oppervlakte van circa 1,6 hectare. Camping Coöperatieve Vereniging Irenehoeve UA beschikt over 68 permanente standplaatsen. Er zijn geen niet-permanente standplaatsen aanwezig. De camping beschikt evenmin over een bedrijfswoning.
Voor de landschappelijke inpassing zijn aan de zuidwestzijde en de zuidoostzijde groenstroken aanwezig variërend van circa 8 tot 11 meter. Aan de noodwestzijde is gedeeltelijk een groenstrook aanwezig van circa 4 meter. Aan de noordoostzijde is een afschermende haag aanwezig waardoor de camping niet vanuit het landelijk gebied zichtbaar is.
Ten noorden van de camping is een horecagelegenheid met bedrijfswoning aanwezig. Deze behoren niet tot de camping maar zijn in particulier bezit/particuliere exploitatie. Zowel campinggasten als bezoekers van elders komen naar deze horecagelegenheid.
3. Bungalowpark Oud-Kempen
Bungalowpark Oud-Kempen ligt aan de Buurtweg in Stavenisse. Het park heeft een oppervlakte van circa 4,5 hectare. Het terrein beschikt over 116 recreatiewoningen, die zijn geclusterd in 29 eenheden van 4 woningen, die rug aan rug in een carré zijn opgesteld. In het hart van het terrein bevinden zich een tennisbaan, een zwembad en een gebouw met enkele centrale voorzieningen. Hier zijn ook horecavoorzieningen aanwezig.
Rondom het gehele terrein is een groenstrook aanwezig van circa 4 meter voor de landschappelijke inpassing van het terrein.
4. Camping Stavenisse
Camping Stavenisse ligt aan de Scheldseweg in Stavenisse. De westzijde van de camping grenst aan de zeedijk.
Recent zijn er voor het terrein nieuwe plannen ontwikkeld waardoor het campingterrein kan voldoen aan de eisen van de recreant en de ondernemer, brandveiligheid en landschappelijke inpassing. Door het benutten van het perceel aan de westzijde van de camping en door middel van een kwaliteitsverbetering voor de huidige camping kan aan deze richtlijnen en aan de wensen van de recreanten en de ondernemer worden voldaan.
Het totale terrein (inclusief uitbreiding) heeft een oppervlakte van circa 8,1 hectare. De camping beschikt in de nieuwe situatie over 53 niet-permanente standplaatsen en 200 permanente standplaatsen. Daarnaast beschikt de camping over twee bedrijfswoningen.
Rondom het gehele uitbreidingsterrein ligt een 7 tot 10 meter brede groenstrook. Naast deze groenstrook moeten stroken groen en groenhagen de camping een meer natuurlijke sfeer geven.
5. Bungalowpark Aan d'n Oever
Bungalowpark Aan d'n Oever ligt aan de Dijkweg in Stavenisse. Het terrein heeft een oppervlakte van circa 1 hectare. Het terrein beschikt over 32 recreatiewoningen (koop). Op het terrein zijn geen centrale voorzieningen of gebouwen voor dienstverlening en beheer aanwezig.
Aan de noord- en westzijde grenst het bungalowpark aan Camping Stavenisse en aan de zuidwestzijde aan de zeedijk. Aan de oostzijde grenst het bungelowpark aan het agrarisch gebied.
Rond het terrein is een groenstrook aanwezig variërend van circa 4 meter aan de zijde van de dijk tot circa 8 meter aan de oostzijde, grenzend aan het buitengebied. De zuidwestzijde van het terrein ligt in de kern- en beschermingszone van de primaire waterkering.
6. Camping De Muie
Camping De Muie ligt aan de Muieweg in Sint-Maartensdijk tegen de zeedijk. Het campingterrein heeft een totale oppervlakte van circa 13 hectare; inclusief het terrein van de kinderboerderij van circa 1,6 hectare. De camping beschikt over 242 permanente en 30 niet-permanente plaatsen en één bedrijfswoning. Camping De Muie is ook eigenaar van de zeedijk langs de Muyepolder (oppervlakte ruim 5 hectare). Dit dijkvak is opengesteld voor recreatief gebruik en maakt deel uit van de kern- en beschermingszone van de primaire waterkering.
De camping is rondom voorzien van een groenstrook van circa 10 meter ten behoeve van de landschappelijke inpassing. Aan de noordzijde kan deze groenstrook vervallen omdat door aanplant van groenvoorzieningen op de aangrenzende gronden het recreatiebedrijf volledig aan het zicht wordt onttrokken. De betreffende gronden hebben in het bestemmingsplan Buitengebied de bestemming Landgoed. Binnen deze bestemming mag de aanwezige beplanting alleen worden verwijderd met een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werkzaamheden. Bij de verlening daarvan wordt getoetst of dit afbreuk doet aan aanwezige en potentiële natuur- en landschapswaarden. Daarbij wordt ook meegewogen of de landschappelijke inpassing van camping De Muie is gegarandeerd.
7. Camping De Zeester
Camping De Zeester ligt aan de Gorishoeksedijk in Scherpenisse. De camping grenst aan de oostzijde aan de zeedijk. Het campingterrein heeft een totale oppervlakte van circa 2 hectare. De camping beschikt over 100 permanente en 6 niet-permanente (toeristische) standplaatsen en één bedrijfswoning.
Met uitzondering van een klein gedeelte, is rondom het gehele terrein een groenstrook aanwezig variërend tussen de 5 en 20 meter ten behoeve van de landschappelijke inpassing. Daarnaast is de camping deels gelegen in de kern- en beschermingszone van de primaire waterkering.
8. Camping De Hoeve
Camping De Hoeve is gevestigd aan de Havenweg in Scherpenisse. De camping heeft een oppervlakte van circa 1,6 hectare. De camping voorziet in 70 permanente en 8 niet-permanente (toeristische) standplaatsen. Op het terrein is daarnaast één bedrijfswoning aanwezig. Rondom het terrein is een groenstrook van circa 4 meter aanwezig voor de landschappelijke inpassing.
9. Camping Gorishoek
Camping Gorishoek ligt aan de Gorishoeksedijk 25 in Scherpenisse. Het campingterrein heeft een totale oppervlakte van circa 5,2 hectare. De camping beschikt over 180 permanente en 35 niet-permanente (toeristische) standplaatsen en 16 recreatiewoningen. Op het terrein zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals een zwembad, speelvoorzieningen, een recreatieruimte, een campingwinkel, een café/kantine en een kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich op het terrein twee bedrijfswoningen. De breedte van de rond de camping aanwezige groenstroken varieert van circa 4 tot 10 meter.
10. Camping De Striene
Camping De Striene is gevestigd in Poortvliet aan de Van der Slikkeweg, aan het nationaal park 'De Oosterschelde'. De camping richt zich op gasten die een tweede thuis zoeken. Rust en ruimte zijn de sleutelwoorden. De in totaal 55 permanente standplaatsen zijn royaal van opzet en van alle luxe voorzien. Het westelijke deel van het terrein wordt ingericht voor 56 recreatiewoningen. Recreatieoord De Striene heeft een totaal oppervlak van circa 5 hectare.
Op het terrein zijn verschillende faciliteiten aanwezig. Daarnaast bevindt zich op het terrein een bedrijfswoning.
11. Woonwagencentrum te Tholen
Aan de Oudelandsedijk te Tholen is een woonwagencentrum aanwezig. Op het woonwagenterrein zijn vijf standsplaatsen beschikbaar, waarvan er vier in gebruik zijn. Het woonwagencentrum is omringd door een brede groenstrook met opgaande beplanting.