Kommen gemeente Tholen

Artikel 33 Wonen - Uit te werken

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.18.

33.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals, erven, tuinen, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en nutsvoorzieningen.

33.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de in lid 33.1 genoemde bestemming nader uit, met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:

• a. het uitwerkingsplan dient in één keer voor het gehele gebied te worden toegepast;
• b. het uitwerkingsplan past binnen het beoogde beeld zoals aangegeven in het beeldkwaliteitsplan voor dit gebied;
• c. het aantal woningen bedraagt ten hoogste 25;
• d. de goothoogte van hoofdgebouwen bedragen ten hoogste 10 m en de bouwhoogte ten hoogste 14 m;
• e. een besluit wordt pas genomen als:
  • 1. voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein:
  • 2. de bodem geschikt is voor de beoogde functie;
  • 3. de Rijksdienst voor het Cultuur Erfgoed geraadpleegd is.

33.3 Bouwregels

Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.

33.4 Afwijking van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 33.3 indien de op te richten bebouwing naar zijn bestemming en gebruik, alsmede naar zijn afmetingen en zijn plaats in overeenstemming zal zijn met, dan wel op verantwoorde wijze kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of een daarvoor ter inzage gelegd ontwerp.