Kommen gemeente Tholen

Artikel 16 Maatschappelijk

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.10.

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen, verenigingsleven en voorzieningen ten behoeve van levensbeschouwelijke en religieuze doeleinden en met voorgaande functies vergelijkbare voorzieningen;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': uitsluitend een begraafplaats;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal': uitsluitend een gemaal;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens een kantoor;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'kazerne': tevens een brandweerkazerne;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - schietbaan': tevens een schietbaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - molen'; het behoud van de molen als werktuig en beeldbepalend element;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens wonen daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden-beroep, logies met ontbijt en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - evenement': tevens ten behoeven van evenementen;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - partycentrum': tevens een partycentrum uit categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• l. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en toegangswegen.

16.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

	gebouwen en overkappingen	bouwwerk, geen gebouw zijnde
a. op deze gronden mag worden gebouwd:
1. binnen het bouwvlak	ja	ja
2. buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'	ja	ja
3. buiten het bouwvlak zonder de aanduiding 'bijgebouwen'	nee	ja
b. de hoogte bedraagt niet meer dan:
1. goothoogte	- binnen het bouwvlak: zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) - ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen': 3 m
2. bouwhoogte	- binnen het bouwvlak: zie aanduidingen 'Maximale bouwhoogte (m)' en 'maximale goot- en bouwhoogte (m) - ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen': 6 m	- muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m; - muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen: 1 m; - lichtmasten en overige masten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m
c. de oppervlakte bedraagt niet meer dan:
1. binnen een bouwvlak	- 100% tenzij met een aanduiding anders is bepaald, met dien verstande dat ten hoogste 100 m2 aan bijgebouwen bedrijfswoning is toegestaan	niet gemaximeerd
2. Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen', per bouwperceel	40 % tot ten hoogste 60 m2	niet gemaximeerd
d. de inhoud bedraagt niet meer dan:	van een bedrijfswoning: 900 m3

16.3 Specifieke gebruiksregels

16.3.1 Bewoning bijgebouw

Zelfstandige bewoning van een bijgebouw is niet toegestaan.

16.3.2 Maximum aantal woningen

Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is ten hoogste één woning toegestaan.

16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

16.4.1 Sloopverbod zonder omgevingsvergunning

Het is verboden aanwezige bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - molen' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk te slopen.