Vakantiepark De Pluimpot

Artikel 7 Wonen

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. Wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'erf': voor erven bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.
• c. Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeervoorzieningen, water en nutsvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

7.2.1 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen worden gebouwd:

• a. Woningen met bijbehorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde,

met inachtneming van het volgende:

7.2.2 Algemeen

Algemeen

• a. Binnen een bouwvlak mogen hoofdgebouwen met de daarbij behorende aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
• b. Buiten het bouwvlak mogen aan- en uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, behorende bij het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel.

Oppervlakten, goot- en bouwhoogten

• c. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m.
• d. De oppervlakte, inhoud, goot- en bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedragen ten hoogste de volgende maten:

gebouw	oppervlakte	inhoud	goothoogte	bouwhoogte
binnen het bouwvlak: hoofdgebouw, aan- en uitbouwen en bijgebouwen	-	750 m3	zie aanduiding	zie aanduiding
buiten het bouwvlak: aan- en uitbouwen en bijgebouwen	60 m²	-	3 m	6 m
bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	-	-	3 m

7.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden gelden de volgende regels:

• a. Het permanent bewonen of laten bewonen van bijgebouwen is niet toegestaan.
• b. Aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, zijn uitsluitend toegestaan indien:
  • 1. De woonfunctie in overwegende mate behouden en herkenbaar blijft, waarbij het vloeroppervlak in gebruik voor aan-huis-gebonden beroepen en de bedrijfsmatige activiteiten ten hoogste 25% van het vloeroppervlak van hoofdgebouwen en de daarbij behorende aan- en uitbouwen mag bedragen, met een maximum van 50 m².
  • 2. Het beroep of de activiteit door de bewoner wordt uitgeoefend.
  • 3. Het gebruik geen zodanige verkeersaantrekkende werking heeft dat deze kan leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.
  • 4. Er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop die verband houdt met de bedrijfsmatige activiteiten.
  • 5. De uit te oefenen bedrijvigheid niet onder de werking van de Wet milieubeheer valt.