Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint Maartensdijk' met identificatienummer NL.IMRO.0715.Spoorstraat85-ON01 van de gemeente Terneuzen.

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en bijbehorende bepalingen.

Artikel 2 Bestaande regels van toepassing

2.1 Bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

2.2 Bestemmingsplan 'Parapluherziening Parkeren Tholen'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Parapluherziening Parkeren Tholen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

2.3 Bestemmingsplan 'Parapluherziening Woonvormen'

De begrippen en wijze van meten die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Parapluherziening Woonvormen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.BPParkeren-VG01) met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 3 'Agrarisch', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01), zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

Artikel 4 Wonen

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 22 'Wonen', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01), zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen, met dien verstande dat:

• a. artikel 22.2 onder g als volgt wordt gewijzigd: inhoud van de woning bedraagt ten minste 500 m3;
• b. artikel 22 'Wonen' wordt als volgt gewijzigd: ingevoegd wordt een nieuw sublid in dit wijzigingsplan en geldt alleen voor dit wijzigingsplan, luidende: het bouwen en in gebruik nemen van de gebouwen binnen deze bestemming ten behoeve van het wonen is slechts toegestaan als de ruimtelijke kwaliteitswinst bestaande uit het behoud en het restaureren van de bestaande historische schuur en het aanleggen van een erf, conform Bijlage 1, is gerealiseerd en duurzaam in stand gehouden wordt.

Artikel 5 Waarde-Archeologie 3

De bestemmingsregels met betrekking tot artikel 28 'Waarde-Archeologie 3', die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' van de gemeente Tholen (NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01), zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen', zoals vervat in de dataset met planidentificatie NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01 met bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk' van de gemeente Tholen.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;

2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;

• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het bestemmingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan ' Oude Sint-Annalandseweg 1, Sint-Maartensdijk'