Welgelegen IV - Partiële herziening hoogspanningsstation

Regels

Hoofdstuk 1 Regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van onderstaande bestemmingsplannen zijn onverkort van toepassing:

• a. 'Welgelegen IV' met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPwelgelegenIVTH-VG01;
• b. 'Buitengebied Tholen' met identificatienummer NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01';
• c. 'Uitbreiding Welgelgen II' met identificatienummer 'NL.IMRO.0716.BPuitbwelgelegenT-VG01'.

Artikel 2 Aanvulling op de bestaande regels bestemmingsplan Welgelegen IV

Een toelichting op dit artikel is te vinden in paragraaf 2.4.2 .

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:

2.1 Aanvulling artikel 1 Begrippen

• a. Aan artikel 1 lid 1 van de regels van het bestemmingsplan 'Welgelgen IV' wordt na de zinsnede 'NL.IMRO.0716.bpBuitengeb2013-VG01' een zinsnede toegevoegd, luidende: "en met identificatienummer NL.IMRO.0716.BPtrafoWelgIV-VG01."

2.2 Aanvulling artikel 3 Bedrijventerrein

• a. Aan artikel 3 lid 1 Bestemmingsregels van de regels van het bestemmingsplan 'Welgelgen IV' wordt een sublid c toegevoegd, luidende:

"c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 4.2 elektriciteitsdistributiebedrijf en wgh inrichting' : een elektriciteitsdistributiebedrijf van >200 MVA (als aangewezen Wgh-inrichting) in ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';"

• b. Artikel 3 lid 2 Bouwregels sublid d onder 2b 3e kolom van de regels van het bestemmingsplan 'Welgelgen IV' wordt vervangen door:

"2b. - muren en terreinafscheidingen: 3 m;

- licht- en vlaggenmasten: 9 m;

- schotelantennes: 6 m;

- bliksempieken: 20 m;

- transformatoropstellingen in de open lucht: 10 m;

- overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m."

• c. Aan artikel 3 lid 2 Bouwregels van de regels van het bestemmingsplan 'Welgelgen IV' wordt aan sublid d onder 5 1e kolom het volgende toegevoegd:

"5. de afstand tot de perceelsgrens die is gelegen aan de openbare weg bedraagt niet minder dan:"

2.3 Aanvulling artikel 14 Overige regels

• a. Aan artikel 14 Overige regels van de regels van het bestemmingsplan 'Welgelegen IV' wordt een lid 4 toegevoegd, luidende:

14.4 Geluidzone - industrieterrein

14.2.1 Aanduidingsomschrijving

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op geluidsgevoelige objecten;
• b. Op de grens van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' mag de geluidsbelasting vanwege de inrichting de waarde van 50 dB(A) niet te boven gaan;

14.2.2 Bouwregels

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:

• 1. Het is, met uitzondering van herbouw van een bestaande geluidsgevoelige functie, verboden om gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te bouwen dan wel het gebruik van gebouwen ten behoeve van niet-geluidsgevoelige functies om te zetten in het gebruik van gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies.

14.2.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2.2 in die zin dat de ingevolge de daar voorkomende bestemming(en) toegelaten geluidsgevoelige objecten kunnen worden gebouwd, mits:

• 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met deze gebiedsaanduiding gereserveerde ruimte voor het industrieterrein;
• 2. de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van geluidsgevoelige objecten niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde.

Artikel 3 Aanvulling op bestaande regels bestemmingsplan Buitengebied Tholen

Een toelichting op dit artikel is te vinden in paragraaf 2.4.2 Toelichting op regels .

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:

3.1 Aanvulling artikel 37 Algemene aanduidingsregels

• a. Aan artikel 37 Algemene aanduidingsregels van de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Tholen' wordt een lid 7 toegevoegd, luidende:

37.7 Geluidzone - industrieterrein

37.7.1 Aanduidingsomschrijving

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op geluidsgevoelige objecten;
• b. Op de grens van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' mag de geluidsbelasting vanwege de inrichting de waarde van 50 dB(A) niet te boven gaan;

37.7.2 Bouwregels

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:
  • 1. Het is, met uitzondering van herbouw van een bestaande geluidsgevoelige functie, verboden om gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te bouwen dan wel het gebruik van gebouwen ten behoeve van niet-geluidsgevoelige functies om te zetten in het gebruik van gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies.

37.7.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 37.7.2 in die zin dat de ingevolge de daar voorkomende bestemming(en) toegelaten geluidsgevoelige objecten kunnen worden gebouwd, mits:
  • 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met deze gebiedsaanduiding gereserveerde ruimte voor het industrieterrein;
  • 2. de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van geluidsgevoelige objecten niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde.

Artikel 4 Aanvulling op bestaande regels bestemmingsplan Uitbreiding Welgelegen II

Een toelichting op dit artikel is te vinden in paragraaf 2.4.2 Toelichting op regels .

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 1 geldt het volgende:

4.1 Aanvulling artikel 12 Overige regels

• a. Aan artikel 12 Overige regels van de regels van het bestemmingsplan 'Uitbreiding Welgelegen II' wordt een lid 2 toegevoegd, luidende:

12.2 Geluidzone - industrieterrein

12.2.1 Aanduidingsomschrijving

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op geluidsgevoelige objecten;
• b. Op de grens van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' mag de geluidsbelasting vanwege de inrichting de waarde van 50 dB(A) niet te boven gaan;

12.2.2 Bouwregels

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrieterrein' geldt voor het bouwen van gebouwen de volgende regel:

• 1. Het is, met uitzondering van herbouw van een bestaande geluidsgevoelige functie, verboden om gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies als bedoeld in de Wet geluidhinder te bouwen dan wel het gebruik van gebouwen ten behoeve van niet-geluidsgevoelige functies om te zetten in het gebruik van gebouwen ten behoeve van geluidsgevoelige functies.

12.2.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2.2 in die zin dat de ingevolge de daar voorkomende bestemming(en) toegelaten geluidsgevoelige objecten kunnen worden gebouwd, mits:

• 1. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de met deze gebiedsaanduiding gereserveerde ruimte voor het industrieterrein;
• 2. de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein op de gevels van geluidsgevoelige objecten niet hoger mag zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een vastgestelde hogere grenswaarde.

Hoofdstuk 2 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Welgelegen IV - Partiële herziening hoogspanningsstation'.