Artikel 4 Centrumdoeleinden (C)
4.1. Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor centrumdoeleinden (C) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woonhuizen;
-
b. gebouwen ten behoeve van:
-
1. detailhandel;
-
2. horeca voorzover die voorkomt in categorie 1a of 1b van de Staat van Horeca- activiteiten, alsmede voor;
- ter plaatse van de nadere aanwijzing (2): gebouwen ten behoeve van horecavoorzieningen voorzover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;
-
3. dienstverlening;
-
4. kantoren met een oppervlakte van ten hoogste 200 m2;
-
5. maatschappelijke voorzieningen;
op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;
met de daarbijbehorende:
-
c. tuinen, erven en terreinen;
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
4.2. Bouwvoorschriften
4.2.1. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. de gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3.00 meter evenwijdig hieraan;
-
c. het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 80%, tenzij op de kaart anders is bepaald;
-
d. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1.00 meter te bedragen;
-
e. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de plankaart aangegeven maat bedragen en anders 4.00 meter hoger dan de toegestane goothoogte.
4.2.1. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:
-
a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3.00 meter bedragen;
-
1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2.00 meter bedragen; de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1.00 meter mag bedragen;
-
b. voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:
|
|
|
Goothoogte
|
Bouwhoogte
|
| 1.
|
van hoofdgebouwen
|
zie kaart
|
Zie kaart en anders 4.00 m hoger dan goothoogte;
|
| 2.
|
van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
|
3.00 m
|
6.00 m.
|
| 3.
|
van erfafscheidingen achter de voorgevel
|
-
|
2.00 m.
|
| 4.
|
van andere bouwwerken achter de voorgevel
|
-
|
3.00 m.
|
| 5.
|
van bouwwerken vóór de voorgevel
|
-
|
1.00 m
|
4.3. Vrijstellingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1 teneinde detailhandel tevens op de verdieping toe te laten, indien is aangetoond dat geen mogelijkheden voor uitbreiding van het verkoopvloeroppervlak op de begane grond aanwezig is.