Buitengebied Terneuzen, Canisvlietweg 5 (Zuiddorpe)

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

Het wijzigingsplan 'Buitengebied Terneuzen, Canisvlietweg 5 (Zuiddorpe)' met identificatienummer NL.IMRO.0715.WPBG54-VG01 van de gemeente Terneuzen.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 moederplan

Het bestemmingsplan 'Buitengebied Terneuzen' met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPBG01-VG98 van de gemeente Terneuzen, zoals door de gemeenteraad vastgesteld op 25 juni 2013.

1.4 Facetbestemmingsplan Parkeren Terneuzen

Het bestemmingsplan 'Facetbestemmingsplan Parkeren Terneuzen' met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPFPT01-Vg01 van de gemeente Terneuzen, zoals door de gemeenteraard vastgesteld op 7 februari 2019.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten horende bij het moederplan is onverkort van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Dekzandgebied

De bestemming 'Agrarisch met waarden - Dekzandgebied' van het moederplan is onverkort van toepassing op dit plan.

Artikel 4 Wonen

De bestemming 'Wonen' van het moederplan is onverkort van toepassing op dit plan, met dien verstande dat:

• a. als de bestaande inhoud van de woning (inclusief aan- en uitbouwen), de bestaande oppervlakte van overige bebouwing en de bestaande goot- en bouwhoogte van bebouwing meer bedraagt dan maximaal in het moederplan is bepaald, deze inhoud, oppervlakte en goot- en bouwhoogte als maximum geldt;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouw' een bijgebouw met een oppervlakte van maximaal 295 m2 en een maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3,5 m en 7,85 m is toegestaan.
• c. bij herbouw van de onder a en b aangegeven bebouwing geldt dat dit enkel is toegestaan conform de bestaande situering.

Artikel 5 Waarde - Archeologie - 1

De bestemming 'Waarde - Archeologie - 1' van het moederplan is onverkort van toepassing op dit plan.

Artikel 6 Waarde - Archeologie - 2

De bestemming 'Waarde - Archeologie - 2' van het moederplan is onverkort van toepassing op dit plan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De algemene regels van het moederplan zijn onverkort van toepassing met dien verstande dat op dit plan eveneens de regels van Facetbestemmingsplan Parkeren Terneuzen van toepassing zijn.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwen luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na de inwerkingtreding van het wijzigingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam Regels van het wijzigingsplan Buitengebied Terneuzen, Canisvlietweg 5 (Zuiddorpe) van de gemeente Terneuzen.