Oostelijke Kanaaloever

Artikel 27 Algemene aanduidingsregels

27.1 Geluidzone Industrie

27.1.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

Binnen het besluitvlak 'Geluidzone industrieterrein Oostelijke Kanaaloever / Mr. F. J. Haarmanweg - Driewegen' het besluitvlak 'Geluidzone industrieterrein Terneuzen-West / Logistiek Park' en het besluitvlak 'Geluidzone industrieterrein Sluiskil - Oost / Stroodorpe - Oost':

• a. zijn geen nieuwe geluidsgevoelige objecten toegestaan;
• b. mogen gronden en bestaande bouwwerken worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• c. mogen bestaande bouwwerken worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

27.2 Vrijwaringszone - Dijk

27.2.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

• a. de in het besluitvlak 'Vrijwaringszone - Dijk' gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

27.2.2 Aanvulling ten aanzien van het GEBRUIK

De voor 'Vrijwaringszone - Dijk' aangewezen gronden zijn - behalve voor de daar ook voorkomende besluitsubvlakken - mede aangeduid voor waterstaatkundige voorzieningen.

27.2.3 Aanvulling ten aanzien van het BOUWEN

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 27.2.2 genoemde functie uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan:
  • 1. terreinafscheidingen: 3 m;
  • 2. de verkeers- of vaarwegaanduiding: 26 m;
  • 3. verlichtingsmasten en andere masten: 15 m;
  • 4. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 6 m;
• c. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende besluitvlakken mag met inachtneming van de voor de betrokken besluitvlakken geldende (gebieds)regels uitsluitend worden gebouwd, indien het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering.

27.2.4 Afwijken ten aanzien van het BOUWEN

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 27.2.3 onder c, met inachtneming van de volgende regels:

• a. de bij de betrokken functie behorende gebiedsregels worden in acht genomen;
• b. de waterstaatkundige belangen worden door de bouwactiviteiten niet onevenredig geschaad;
• c. alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de waterkering over de vraag of door de voorgenomen bouwactiviteiten in het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad.

27.3 Veiligheidszone - bevi

27.3.1 Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

• a. de in het besluitvlak 'Veiligheidszone - bevi' gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
• b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.

27.3.2 Aanvulling ten aanzien van het GEBRUIK

De voor 'Veiligheidszone - bevi' aangewezen gronden zijn - behalve voor de daar ook voorkomende besluitvlakken - mede aangeduid voor een veiligheidszone rondom risicovolle-inrichtingen.

27.3.3 Aanvullingen ten aanzien van het BOUWEN

In aanvulling op het bepaalde in lid 27.3.1 is het toegestaan om niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, te bouwen met in achtneming van de volgende bepalingen:

• a. op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' is de bouw van nieuwe kwetsbare objecten niet toegestaan.

27.3.4 Afwijken ten aanzien van het GEBRUIK

n.v.t.

27.3.5 Afwijken ten aanzien van het BOUWEN

n.v.t.