3.2 Waarom een beheersverordening voor Axel-Zuid
Gebiedstype
Het verordeningsgebied Axel - Zuid is een in hoofdzaak recreatief gebied (motorcrossterrein, golfbaan en zweefvliegterrein en diverse veldsporten) met als belangrijke nevenfunctie natuur (EHS).
Het gebied is daarnaast in gebruik als woongebied, met verspreide incidentele bedrijvigheid.
Inzet beheersverordening
De geldende bestemmingsplannen voor Axel - Zuid zijn toe aan actualisatie. Een beheersverordening is een beheerregeling voor het bestaand gebruik voor een gebied met een lage dynamiek waarin geen ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien binnen de planperiode van de verordening (tien jaar). Hierna wordt ingegaan op:
- de lage dynamiek van het verordeningsgebied Axel-Zuid;
- de actualiseringsplicht Wro;
- procedureel.
Lage dynamiek
Het gebied Axel - Zuid kan worden getypeerd als een gebied waar zich nauwelijks ontwikkelingen zullen voordoen.
- Binnen de natuurfunctie is weinig dynamiek te verwachten.
-
1. De natuurfunctie is aanwezig en aangelegd en zal de komende planperiode worden gecontinueerd. Extensief recreatief medegebruik blijft overeenkomstig het bestaande gebruik mogelijk.
-
2. Recent is een speelvoorziening gerealiseerd. Deze speelvoorziening zal de komende periode worden gecontinueerd.
-
3. Er is voorts een kunstbos aanwezig. Binnen dit kunstbos zijn kunstobjecten te bezichtigen. Er is beperkt verandering te verwachten.
- Binnen Wonen, Sport, Maatschappelijk en Bedrijven is eveneens sprake van een lage dynamiek. Uiteraard is wel sprake van mogelijk kleinschalige ontwikkelingen, zoals:
-
1. wijzigingen in gebruik van vrijgekomen bedrijfspercelen/gebouwen (voor zover passend binnen het planologisch kader);
-
2. verandering van (het uiterlijk) van hoofdgebouwen door bijvoorbeeld aanbouwen;
-
3. beperkte nieuwbouw of aanpassingen van accommodaties;
-
4. algehele nieuwbouw op bestaande percelen mogelijk; dit past binnen het reguliere kader van een dergelijk gebied.