Graafjansdijk A 164

Artikel 3 Horeca (H)

3.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor Horeca (H) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecavoorzieningen voorzover die voorkomen in categorie 1a, 1b en 1c van de Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond, met dien verstande dat uitsluitend in geval van een hotel meerdere bouwlagen ten behoeve van dat hotel zijn toegestaan;
• b. ter plaatse van de bestemmingsaanduiding (sh-ho): specifieke vorm van horeca - hotel
• c. het wonen op de verdieping en in ondergeschikte mate op de begane grond;

met de daarbij behorende:

• d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met de voorgevel in één van de naar de weg gekeerde bouwgrenzen, dan wel op een afstand van ten hoogste 3 meter evenwijdig hieraan;
• c. het maximaal toelaatbaar oppervlak aan gebouwen en overkappingen mag per bouwperceel niet meer bedragen dan 60%;
• d. de onderlinge afstand van niet-aaneengebouwde gebouwen op hetzelfde bouwperceel dient ten minste 1 meter te bedragen;
• e. de goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maat bedragen;
• f. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer dan de op de verbeelding aangegeven maat bedragen en anders 4 meter hoger dan de toegestane goothoogte.

3.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van (wentel)trappen mag niet meer dan 7 meter bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
  • 2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen.

3.2.3 Voor bouwwerken gelden voorts de volgende maximale hoogtematen:

		goothoogte	bouwhoogte
1.	van hoofdgebouwen	zie verbeelding	zie verbeelding en anders 4.00 m hoger dan goothoogte;
2.	van aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen;	3.00 m	6.00 m;
3.	(wentel)trap	-	7.00 m;
4.	van andere bouwwerken achter de voorgevel	-	3.00 m;
5.	van erfafscheidingen achter de voorgevel	-	2.00 m;
6.	van bouwwerken vóór de voorgevel	-	1.00 m;