| Plan: | Koewacht, Het Zand 5 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0715.BPKOZ22-VG01 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan "Koewacht, Het Zand 5" van de gemeente Terneuzen zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPKOZ22-VG01.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en daarbij behorende bijlagen.
het bestemmingsplan 'Koewacht, Overslag, Zuiddorpe' van de gemeente Terneuzen, met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPKOZ01-VG99, zoals dat is vastgesteld op 26 januari 2012.
het facetbestemmingsplan 'Parkeren Terneuzen' van de gemeente Terneuzen, met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPFPT01-VG01, zoals dat is vastgesteld op 7
februari 2019.
Aan de begrippen van de bestemmingsplannen zoals bedoeld artikel 1.3 en 1.4, worden in dit bestemmingsplan de volgende begrippen toegevoegd:
de beleidsmedewerker archeologie van de gemeente, de gemeentelijk adviseur archeologie of een door het College van Burgemeester en Wethouders aangewezen deskundige op het gebied van archeologie.
Archeologisch onderzoek: onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een Certificaat BRL 4000 beschikt.
een rapport van een archeologisch onderzoeksbureau of een goed onderbouwd advies van een deskundige op het gebied van archeologie.
vindplaats of vondst met een oudheidkundige waarde. Het betreft hier met name archeologische relicten in hun oorspronkelijke ruimtelijke context. Zowel grote complexen / structuren zoals nederzettingsterreinen, als afzonderlijke vondsten kunnen met deze term worden aangeduid.
woningen zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit bestemmingsplan, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wet gegeven voorschriften.
het bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning, zoals bedoeld in de Wabo. [Wet algemene bepalingen omgevingsrecht]
werken en werkzaamheden waarvan mag worden aangenomen dat zij het bodemarchief kunnen aantasten, waaronder het bouwen van een fundering wordt begrepen.
uit het verleden geërfde materiële en immateriële bronnen, in de loop van de tijd tot stand gebracht door de mens of ontstaan uit de wisselwerking tussen mens en omgeving, die mensen, onafhankelijk van het bezit ervan, identificeren als een weerspiegeling en uitdrukking van zich voortdurend ontwikkelende waarden, overtuigingen, kennis en tradities, en die aan hen en toekomstige generaties een referentiekader bieden.
cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde in verband met ouderdom en/of historische gaafheid.
de verblijfplaats die het centrum is van het sociale en maatschappelijke leven van één persoon of een huishouden. Hiervan is in ieder geval sprake als er op grond van de Wet basisregistratie personen een verplichting is tot inschrijving op de verblijfplaats.
één of meer personen die in vast verband samenleven en waarbij sprake is van continuïteit in de samenstelling van de personen en van onderlinge verbondenheid.
kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (zie www.skib.nl).
de bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat waar sprake is van een hellend of ongelijk maaiveld onder het "aangrenzende maaiveld" wordt verstaan het maaiveld dat grenst aan de voorgevel van een gebouw.
vergunning voor activiteiten als genoemd in artikel 2.1 van de Wabo.
de ontsluiting van een vindplaats met als doel de informatie te verzamelen en vast te leggen die nodig is voor het beantwoorden van de in het Programma van Eisen verwoorde onderzoeksvra(a)g(en) en het behalen van de onderzoeksdoelstellingen.
het blijvend verhogen van het bestaande maaiveld door het aanbrengen van grond of andersoortige materialen. Tijdelijke ophoging tot een maximum van 6 maanden in relatie tot de agrarische bedrijfsvoering wordt niet gezien als een ophoging.
vorm van recreëren, vrijetijdsbesteding, waarbij logies wordt aangeboden. Het bieden van logies aan buitenlandse werknemers, welke werkzaam zijn in Nederland en/of België, valt hier niet onder.
aantasting van een gebied met archeologische waarden. Dit verschijnsel kan zich voordoen: door erosie, afgraving of egalisatie, door (diepe) bewerking van de bovengrond, door zetting als gevolg van ophoging, door verdroging en verzuring.
de in de bijlage op de voorschriftenkaart, de voor dat gebied, aangegeven vrijstellingsdiepte.
de in de Regels, voor dat gebied, aangegeven vrijstellingsoppervlakte.
het gebruik van een woning conform de begripsomschrijving van 'woning'.
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden als hoofdverblijf.
De regels behorende bij het bestemmingsplan 'Koewacht, Overslag, Zuiddorpe' van de gemeente Terneuzen, met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPKOZ01-VG99, zoals dat is vastgesteld op 26 januari 2012 door de gemeenteraad van Terneuzen en de regels van het facetbestemmingsplan 'Parkeren Terneuzen' van de gemeente Terneuzen, met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPFPT01-VG01, zoals dat is vastgesteld op 7 februari 2019 zijn onverminderd van toepassing op dit bestemmingsplan. Voor zover in de regels van dit plan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van genoemde bestemmingsplannen en dit plan, de regels van dit plan van toepassing zijn.
Indien in de herziening wordt verwezen naar de verbeelding, wordt de bij dit bestemmingsplan 'Koewacht, Het Zand 5' behorende verbeelding bedoeld.
In deze regels zijn de bestemmingsregels van de herziening en het moederplan van toepassing. Volledigheidshalve is voor de relevante artikelen een verwijzing opgenomen naar het van toepassing zijnde artikel uit het moederplan en het facetbestemmingsplan 'Parkeren Terneuzen'.
Op de voor Tuin aangewezen gronden is Artikel 16 uit het moederplan van toepassing.
Op de voor Wonen aangewezen gronden is Artikel 19 uit het moederplan van toepassing, met aanvulling van de volgende regel.
Op de voor Waarde - Archeologie 1 aangewezen gronden is Artikel 22 uit het moederplan van
toepassing.
Voor zover toepassing van het overgangsrecht gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard voor een of meer natuurlijke personen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan grond en opstallen gebruiken in strijd met het voordien geldende bestemmingsplan kan het bevoegd gezag ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht afwijken.
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Koewacht, Het Zand 5'.