De voorschriften van het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Kanaalzone' met plannummer 7186, vastgesteld door de gemeenteraad van Terneuzen op 26 juni 2008, zijn onverkort van toepassing.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
In het kader van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Kanaalzone - herziening 2017 worden de regels als volgt gewijzigd of aangevuld.
Artikel 2 Aanpassing voorschrift belichting
Van de bestemming Glastuinbouwdoeleinden (artikel 5 van het bestemmingsplan 'Glastuinbouwgebied Kanaalzone' ) wordt de bepaling in lid 1 onder a ingetrokken en opnieuw vastgesteld, luidende:
-
a. uitoefening van volwaardige glastuinbouwbedrijven al dan niet met gebruik van groeibevorderende of conditionerende belichting, zoals assimilatiebelichting of cyclische belichting, met dien verstande dat in geval van toepassing van genoemde belichting geldt dat:
-
1. kassen (gevels en dak) tot ten minste 95% van het oppervlak van het lichtdoorlatende materiaal zijn afgeschermd tegen horizontale en verticale lichtstraling;
-
2. de lichtsterkte in elk geval niet meer dan 15.000 lux per m2 mag bedragen.
Artikel 3 Vervangende gebruiksbepaling
Het bestaand gebruik, dat in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkt van de regeling zoals opgenomen in artikel 2 lid a onder sub 1. van dit plan, wordt geacht aan het plan te voldoen. Op het gebruik zoals hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht niet van toepassing.
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Overgangsrecht
5.1 Overgangsrecht bouwwerken
-
a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
-
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
-
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
-
b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid a met maximaal 10%.
-
c. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
5.2 Overgangsrecht gebruik
-
a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
-
b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
-
c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
-
d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 6 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als Regels van het bestemmingsplan Glastuinbouwgebied Kanaalzone - herziening 2017 van de gemeente Terneuzen.