Type plan: bestemmingsplan
Naam van het plan: Herziening bestemmingsplan bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe, Vaartwijk 7a Axel
Status: vastgesteld
Plan identificatie: NL.IMRO.0715.BPDVS02-VG99

Regels

1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
 
1.1 plan
het bestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe, Vaartwijk 7a Axel‘ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS02-VG99 van de gemeente Terneuzen.

1.2 overige begrippen
ten aanzien van de overige begrippen is het artikel ‘Begrippen’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 2 Wijze van meten
Op de gronden is het artikel ‘Wijze van meten’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein – 1
A. 
 
Op de gronden is het artikel ‘Bedrijventerrein -1 (BT-1)’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.    
 
B.
 
Lid 5.1 onder b wordt vervangen door:
b. bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, met een maximum van 1.500 m².
   
C.
 
Na lid 5.4.2 wordt een nieuw lid 5.4.3 ingevoegd, luidende als volgt:
 
5.4.3 Voorwaardelijke verplichting
Het gebruik van bebouwing en het terrein Vaartwijk 7a te Axel ten behoeve van in artikel 5.1 onder a sub 5 genoemde doeleinden is niet toegestaan zonder de aanleg en instandhouding van de landschapsmaatregelen welke als bijlage 1 bij deze regels zijn gevoegd, teneinde te komen tot een goede landschappelijke inpassing.
Artikel 4 Groen
Op de gronden is het artikel ‘Groen’ van het plan‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Op de gronden is het artikel ‘Anti-dubbeltelregel’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 6 Algemene bouwregels
Op de gronden is het artikel ‘Algemene bouwregels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
Op de gronden is het artikel ‘Algemene gebruiksregels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
Op de gronden is het artikel ‘Algemene aanduidingsregels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Op de gronden is het artikel ‘Algemene afwijkingsregels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 10 Algemene procedureregels
Op de gronden is het artikel ‘Algemene procedureregels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
Artikel 11 Overige regels
Op de gronden is het artikel ‘Overige regels’ van het plan ‘Bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe’ met identificatienummer NL.IMRO.0715.BPDVS01-VG99 van toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken
  1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
  3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsregel ten aanzien van het gebruik
  1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 13 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
 
Regels van het bestemmingsplan ‘Herziening bestemmingsplan bedrijventerreinen Drieschouwen, Vaartwijk en Stroodorpe, Vaartwijk 7a Axel‘.