5.4 Wijze van bestemmen
Voorliggend bestemmingsplan bevat de volgende bestemmingen:
- 'Bedrijf' waarbij de functie bedrijf wordt neergelegd, de noemenswaardige bijzonderheid van dit plan is dat bedrijven zijn toegestaan tot categorie 2. Er is niet gekozen voor de bestemming Bedrijventerrein omdat het feitelijk niet als een 'terrein' functioneert maar als 2 bedrijfsverzamelgebouwen, er is geen directe relatie met het bedrijventerrein Zodeslagen. In het plan is een maximum oppervlak voor een entresol opgenomen en een maximum aantal bedrijven zodat de verkeersaantrekkende werking niet te groot wordt.
- 'Groen' waarbij de functie groen wordt neergelegd, binnen groen zijn inritten en paden ook toegestaan;
- 'Tuin' waarbij de functie tuin wordt neergelegd;
- 'Verkeer' waarbij de functie verkeer wordt neergelegd; Noemenswaardige bijzonderheid is dat bedrijven zijn toegestaan bij de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - bedrijf' mits tussen de twee bedrijfspanden 17 meter vrij blijft van de bedrijfsactiviteit.
- 'Water' waarbij de functie water wordt neergelegd;
- 'Wonen' waarbij de functie wonen wordt neergelegd. Noemenswaardig is de planflexibiliteit, dit bestaat uit het toestaan van verschillende woningtypologieën binnen delen van het plangebied;
- 'Leiding - Riool' waarmee de rioolpersleiding beschermd wordt, voor bodemingrepen zoals graven en voor het bouwen van een bouwwerk is een omgevingsvergunning vereist;
- 'Waterstaat - Waterlopen' waarmee het talud wordt beschermd en de zone langs de watergang vrij wordt gehouden van bebouwing ten behoeve van het onderhoud.
Met dit hoofdstuk is voldaan aan artikel 3.1.3 van het Bro.