Havens Yerseke

1.1 Aanleiding en doel bestemmingsplan

Het voorliggende bestemmingsplan Havens Yerseke is een nadere uitwerking van de ingezette actualiseringopgave van de gemeente en vormt het nieuwe juridisch-planologisch kader voor de Havens in de kern Yerseke in de gemeente Reimerswaal. Aanleidingen voor de actualisering zijn de volgende.

• Verouderde regeling.
• Uitbreiding ligplaatsen binnen Prinses Beatrixhaven (op termijn).

Verouderde regeling

Ten aanzien van het geldende bestemmingsplan voor de havens (zie ook hierna paragraaf 1.3) geldt het volgende.

• Er geldt 1 bestemmingsplan dat verschillende keren is herzien of gewijzigd.
• Het geldende bestemmingsplan voldoet niet meer aan actuele wetgeving, beleidsinzichten, gebruikerswensen en ontwikkelingen.
• In het verleden zijn diverse vrijstellingsprocedures gevoerd. Doorvertaling naar een actueel juridisch regime is gewenst.
• Wat betreft opzet en bestemmingsmethodiek (onder andere ten aanzien van begripsbepalingen, opzet en inhoud van regels en verbeelding) is sprake van verschillen met de huidige generatie bestemmingsplannen als gevolg van de verschillende tijdsperiodes waarin de bestemmingsplannen zijn opgesteld.

Deze situatie sluit niet meer aan bij de huidige actuele beleidsinzichten en maatschappelijke behoeften en eisen. Actualisering is gewenst en nodig. Met actualisering van het geldende plan aan het actuele beleid en wensen worden de havens (beroepshaven en jachthaven) voorzien van een actuele en toegesneden regeling.

Uitbreiding aantal ligplaatsen

Op grond van een op termijn mogelijk verwachte terugloop van bedrijfsmatige activiteiten in de beroepshaven komt in de Prinses Beatrixhaven mogelijk enige ruimte beschikbaar voor een andere, recreatieve invulling. De gemeente heeft de wens met deze mogelijke ruimte het aantal ligplaatsen in de Prinses Beatrixhaven op termijn uit te breiden. Vooralsnog worden de beroepshavenactiviteiten in de Prinses Beatrixhaven gecontinueerd.

Doel: geactualiseerd bestemmingsplannen conform Wro

Uitgangspunt voor de actualisering is het opstellen van één consoliderend actueel bestemmingsplan voor de havens van Yerseke.

• Het bestemmingsplan is primair gericht op het regelen van de bestaande situatie.
• Ruimte wordt geboden voor ontwikkelingsmogelijkheden die voortvloeien uit actuele behoeften uit de markt.
• De geldende regeling wordt geüniformeerd en veralgemeniseerd.
• Daar waar uit ruimtelijk-planologisch oogpunt wenselijk en mogelijk, worden onder andere vergroot:
  • 1. de toelaatbaarheid op basis van milieucategorieën;
  • 2. vestigingsmogelijkheden;
  • 3. bouwmogelijkheden (bebouwingspercentage en bouwhoogte);
• Voldaan moet worden aan de actuele wettelijke eisen inzake opbouw van de bestemmingsregeling en digitalisering, zodat het bestemmingsplan op internet raadpleegbaar is.

Actualisering van de geldende juridisch-planologische regelingen sluit aan op het beleidsvoornemen om te komen tot een actueel juridisch-planologisch kader voor het gehele grondgebied van de gemeente met minder bestemmingsplannen en meer beleidsmatige, uitvoeringsgerichte en flexibele bestemmingsplannen.