Burenpolder

3.2 Begrenzing en ruimtelijke karakteristiek

Begrenzing

Het plangebied bedrijventerrein Burenpolder is gesitueerd in de gelijknamige polder ten noorden van de kern Yerseke tussen de Varkensdijk en het recreatiegebied De Kijkuit.

Ruimtelijke karakteristiek

Ten aanzien van de ruimtelijke karakteristiek gelden de volgende constateringen.

• Het terrein ligt te midden van bestaand stedelijk gebied.
• Het bedrijventerrein heeft een rationele ruimtelijke indeling. Het terrein:
  • 1. is circa 11 hectare groot;
  • 2. wordt intern rationeel ontsloten door de Industrieweg.
• Een groot deel van het gebied is verhard. Er is geen ruimte meer beschikbaar voor uitbreiding van het bedrijventerrein. Er is beperkt ruimte beschikbaar voor intensivering. Deze intensivering kan plaatsvinden door efficiëntere benutting van percelen en hogere bedrijfsbebouwing.
• Er is incidenteel sprake van buitenopslag.
• De bedrijfsbebouwing is gemeleerd.
  • 1. In de zuidoosthoek is kleinschaligere bedrijfsbebouwing aanwezig.
  • 2. Langs de Groeninx van Zoelenstraat bevinden zich enkele bedrijfswoningen.
  • 3. Het resterend deel van het bedrijventerrein is efficiënt ingevuld door (grootschalige) bedrijfsbebouwing.
• De Groeninx van Zoelenstraat en de achterzijde van de Tenhoutenstraat, alsmede het groen aan de voet van de Burenpolderweg op het dijklichaam naast de Oosterscheldekering draagt zorg voor enige landschappelijke inpassing. Deze groenstroken liggen deels buiten het plangebied.