Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het wonen met daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen;
-
b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, tuinen en water.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Hoofdgebouwen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen
-
a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. het maximale aantal toegestane wooneenheden binnen het betreffende bestemmingsvlak bedraagt ten hoogste de met de maatvoeringsaanduiding aangegeven aantal;
-
c. de goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt ten hoogste 4 m;
-
d. de totale inhoud van het hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 890 m3;
-
e. aan- en uitbouwen en bijgebouwen dienen te worden gebouwd achter de voorgevel (of het verlengde daarvan) van het hoofdgebouw;
-
f. de goothoogte van aan- en uitbouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
-
g. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 75 m2.
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 1m, voor zover gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Nadere eisen
Het college van burgemeester en wethouders kan - met inachtneming van de maxima en minima zoals hiervoor aangegeven - nadere eisen stellen met betrekking tot:
-
a. de situering van woningen ten opzichte van agrarische bouwsteden voor zover dit door toepassing van sectorale milieuwetgeving noodzakelijk is;
-
b. de situering van gebouwen binnen het geheel van een bebouwingslint of -strook;
-
c. de bereikbaarheid vanaf de weg;
-
d. de landschappelijke inpassing.
5.4 Specifieke gebruiksregel
De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen bedraagt ten hoogste 30% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m².