direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0693.BPBG-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toelichting
Bijlage 2 Ruimtelijke onderbouwing Heulenslag 60 te Bleskensgraaf
Bijlage 3 Reactienota zienswijzen en ambtshalve aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden beroep:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aanbouw:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 agrarisch gebruik:
1.11 agrarisch hulp- of nevenbedrijf:
1.12 agrarisch verwant bedrijf:
1.13 Algemene wet bestuursrecht:
1.14 archeologische waarden:
1.15 bebouwing:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijgebouw:
1.20 biovergisting:
1.21 boerderij(gebouw):
1.22 bos:
1.23 bouwen:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorische waarde:
1.28 dagrecreatie:
1.29 detailhandel:
1.30 dienst- of bedrijfswoning:
1.31 ecologische verbindingszone:
1.32 erf:
1.33 extensief recreatief medegebruik:
1.34 gebouw:
1.35 geurgevoelige objecten:
1.36 glastuinbouwbedrijf:
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.38 grondgebonden veehouderij:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horeca:
1.41 hoveniersbedrijf:
1.42 houtproductie:
1.43 intensieve veehouderij:
1.44 jaarplaats:
1.45 kampeerboerderij:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kantoor:
1.48 kassen:
1.49 kwekerij:
1.50 lawaaisport:
1.51 landschappelijke waarde:
1.52 loon(werk)bedrijf:
1.53 manege:
1.54 mantelzorg:
1.55 mestbewerking:
1.56 mestverwerking:
1.57 natuurwaarde:
1.58 nevenactiviteiten:
1.59 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.60 ondersteunende horeca:
1.61 overige niet grondgebonden agrarische bedrijven:
1.62 paardenbak:
1.63 paardenhouderij:
1.64 recreatief medegebruik:
1.65 recreatiewoning:
1.66 seizoensplaats:
1.67 seksinrichting:
1.68 stacaravan:
1.69 standplaats:
1.70 statische opslag:
1.71 teeltondersteunende voorzieningen:
1.72 trekkershut:
1.73 tuincentrum:
1.74 tunnel:
1.75 uitbouw:
1.76 verblijfsrecreatie:
1.77 verkoopvloeroppervlak:
1.78 volkstuinen:
1.79 vrachtwagen:
1.80 voorgevel:
1.81 Wet geluidhinder:
1.82 Wet ruimtelijke ordening:
1.83 woning/ wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 inhoud van een bouwwerk:
2.6 oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
2.8 vloeroppervlak:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Bescherming van waarden
b Agrarisch bedrijf
c Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit
d Niet-agrarische nevenactiviteiten
e Landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden
f Recreatief medegebruik
g Aan huis verbonden beroep
h Mestbewerking en mestverwerking en -vergisting
i Maïsteelt
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwvlak
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Maatvoering
3.2.5 Buiten bouwvlak
3.2.6 Afwijkingenregeling
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Cultuurhistorische waarden
3.3.2 Nokrichting en voorgevel
3.3.3 Situering
3.3.4 Inrichting en landschappelijke inpassing
3.4 Ontheffing van de bouwregels
3.4.1 Ontheffing overschrijden bouwvlak
3.4.2 Ontheffing bouwen buiten bouwvlak
3.4.3 Ontheffing grotere bouwhoogte erf- en perceelsafscheidingen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Ontheffing van de gebruiksregels
3.6.1 Ontheffing grotere omvang niet-agrarische nevenactiviteit
3.6.2 Ontheffing grotere omvang zorg als nevenactiviteit
3.6.3 Ontheffing grotere omvang dag- en verblijfsrecreatie als nevenactiviteit
3.6.4 Ontheffing afhankelijke woonruimte
3.6.5 Ontheffing meer kampeermiddelen kleinschalig kamperen
3.6.6 Ontheffing paardenbakken
3.7 Aanlegvergunning
3.7.1 Aanlegvergunningplicht
3.7.2 Uitzonderingen
3.7.3 Verlening
3.7.4 Schema aanlegvergunningen
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijziging (nieuw)vestiging en omschakeling
3.8.2 Wijziging vergroten en/of vormverandering bouwvlak
3.8.3 Wijziging vormverandering en/of verschuiving ivm molenbiotoop
3.8.4 Wijziging Wonen met vab
3.8.5 Wijziging Wonen nieuwbouw
3.8.6 Wijziging Bedrijf
3.8.7 Wijziging inpandige statische opslag
3.8.8 Wijziging Recreatie
3.8.9 Wijziging Natuur
3.8.10 Wijziging Sport
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Molen
b Aantal bedrijven
c Staat van agrarisch verwante bedrijven en agrarische hulp- of nevenbedrijven
d Staat van niet-agrarische bedrijven
e Milieucategorie 1 en 2
f Aan huis gebonden beroep
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen en bedrijfswoning
4.2.2 Bouwvlak
4.2.3 Bebouwde oppervlakte
4.2.4 Inhoud
4.2.5 Overige maatvoering
4.2.6 Afwijkingenregeling
4.3 Ontheffing van de bouwregels
4.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte 10% van agrarisch verwante en agrarische hulp- en nevenbedrijven
4.3.2 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte 20% van agrarisch verwante en agrarische hulp- en nevenbedrijven
4.3.3 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte 10% van niet-agrarische bedrijven
4.3.4 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte 20% van niet-agrarische bedrijven
4.3.5 Ontheffing oppervlakte bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Ontheffing van de gebruiksregels
4.5.1 Ontheffing afhankelijke woonruimte
4.5.2 Ontheffing paardenbak
4.5.3 Ontheffing Staat van bedrijfsactiviteiten - verkeersaantrekkende werking
4.6 Aanlegvergunning
4.6.1 Aanlegvergunningplicht
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Verlening
4.6.4 Schema aanlegvergunningen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging ander type bedrijf
4.7.2 Wijziging nieuwvestiging agrarisch bedrijf
4.7.3 Wijziging Wonen
4.7.4 Wijziging Recreatie
Artikel 5 Bedrijf - Gaswinbedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwvlak
5.2.3 Bouwhoogte gebouw
5.2.4 Bouwwerken ten behoeve van boren aardolie
5.2.5 Maatvoeringseisen
5.2.6 Afwijkingenregeling
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen en maatvoering gebouwen
6.2.2 Bouwvlak
6.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Afwijkingenregeling
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Waarden
b Natuurwaarden
c Extensief recreatief medegebruik
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen en maatvoering
7.2.2 Afwijkingenregeling
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Aanlegvergunning
7.4.1 Aanlegvergunningplicht
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Verlening
7.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 8 Cultuur en ontspanning
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Aantal bedrijven
b Staat van cultuur en ontspanning
c Speeltuin
d Bedrijfswoning
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Afwijkingenregeling
8.3 Ontheffing van de bouwregels
8.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging andere functie cultuur en ontspanning
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Aantal bedrijven
b Staat van horecavoorzieningen
c Horecabedrijf Oosteinde
d Bedrijfswoning
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Afwijkingenregeling
9.3 Ontheffing van de bouwregels
9.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
9.5.1 Wijziging andere horecafunctie
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Aantal bedrijven
b Staat van maatschappelijk
c Bedrijfswoning
d Aan huis gebonden beroep
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.4 Afwijkingenregeling
10.3 Ontheffing van de bouwregels
10.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.5 Aanlegvergunning
10.5.1 Aanlegvergunningplicht
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Verlening
10.5.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen en maatvoering
11.2.2 Afwijkingenregeling
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
11.4 Aanlegvergunning
11.4.1 Aanlegvergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Verlening
11.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Aantal bedrijven
b Staat van recreatieve voorzieningen
c Camping Bloklandse Kade
d Camping Donkseweg
e Camping A 93
f Camping annex ijsclubgebouw
g Dagrecreatieve voorzieningen
h Volkstuin
i Bedrijfswoning
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Gebouwen
12.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Afwijkingenregeling
12.3 Ontheffing van de bouwregels
12.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.4.1 Strijdig gebruik
12.5 Aanlegvergunning
12.5.1 Aanlegvergunningplicht
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Verlening
12.5.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 13 Recreatie - Recreatiewoning
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bebouwing
13.2.2 Afwijkingenregeling
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Sport
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Staat van sport
b IJsclubgebouw
c Bedrijfswoning
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Gebouwen
14.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.4 Bouwwerken sportveld
14.2.5 Afwijkingenregeling
14.3 Ontheffing van de bouwregels
14.3.1 Ontheffing inhoud en bebouwde oppervlakte
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Waterhuishouding
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Gebouwen openbare nutsvoorzieningen
15.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.4 Afwijkingenregeling
Artikel 16 Verkeer - Railverkeer
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Aanleg spoorbaan
b Tunnel
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Gebouwen
16.2.3 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.4 Afwijkingenregeling
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
Artikel 18 Water - Oever
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen en maatvoering
18.2.2 Maatvoering grotere percelen
18.2.3 Afwijkingenregeling
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.3.1 Strijdig gebruik
18.4 Aanlegvergunning
18.4.1 Aanlegvergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Verlening
18.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Aan huis gebonden beroep
b Staat van niet-woonfuncties
c Parkeren vrachtwagens
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Aanduiding "bijgebouwen"
19.2.3 Aantal woningen
19.2.4 Inhoud
19.2.5 Maatvoering bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.2.6 Herbouw
19.2.7 Afwijkingenregeling
19.3 Ontheffing van de bouwregels
19.3.1 Ontheffing woningsplitsing
19.3.2 Ontheffing bebouwde oppervlakte bijgebouwen (sloopbonus)
19.3.3 Ontheffing situering voorgevel
19.4 Specifieke gebruiksregels
19.4.1 Strijdig gebruik
19.5 Ontheffing van de gebruiksregels
19.5.1 Ontheffing aan huis gebonden bedrijf
19.5.2 Ontheffing afhankelijke woonruimte
19.5.3 Ontheffing paardenbak
19.6 Aanlegvergunning
19.6.1 Aanlegvergunningplicht
19.6.2 Uitzonderingen
19.6.3 Verlening
19.6.4 Schema aanlegvergunningen
19.7 Wijzigingsbevoegdheid
19.7.1 Wijziging extra woningen
19.7.2 Wijziging nieuwvestiging agrarisch bedrijf
19.7.3 Wijziging Bedrijf
19.7.4 Wijziging inpandige statische opslag
19.7.5 Wijziging Recreatie
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Ontheffing van de bouwregels
20.4 Aanlegvergunning
20.4.1 Aanlegvergunningplicht
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Verlening
20.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 21 Leiding - Hoogspanningsverbinding
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Ontheffing van de bouwregels
21.4 Aanlegvergunning
21.4.1 Aanlegvergunningplicht
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Verlening
21.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Ontheffing van de bouwregels
22.4 Aanlegvergunning
22.4.1 Aanlegvergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Verlening
22.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 23 Leiding - Water
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Ontheffing van de bouwregels
23.4 Aanlegvergunning
23.4.1 Aanlegvergunningplicht
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Verlening
23.4.4 Schema aanlegvergunningen
Artikel 24 Waarde - Archeologie
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Aanlegvergunning
24.3.1 Vergunningplicht
24.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.3.3 Beoordelingscriteria
24.3.4 Voorwaarden aan aanlegvergunning
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
24.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Artikel 25 Waterstaat - Waterberging
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Ontheffing van de bouwregels
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Afstand bebouwing tot wegen en waterlopen
28.1.1 Wegen
28.1.2 Waterlopen
28.2 Milieu
28.2.1 Wet geluidhinder verkeerslawaai
28.2.2 Stiltegebied
Artikel 29 Algemene aanduidingsregels
29.1 Molenbiotoop
29.1.1 Bouwregels
29.1.2 Ontheffing van de bouwregels
29.1.3 Aanlegvergunning
29.2 Vrijwaringszone - spoor
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Bouwregels
29.2.3 Aanlegvergunning
29.3 Wro-zone
Artikel 30 Algemene ontheffingsregels
30.1 Nutsvoorzieningen
30.2 Baggerdepots
Artikel 31 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangs recht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.1.1 Algemeen
32.1.2 Ontheffing
32.1.3 Uitzondering
32.2 Overgangsrecht gebruik
32.2.1 Algemeen
32.2.2 Strijdig gebruik
32.2.3 Onderbroken gebruik
32.2.4 Uitzondering
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Plangegevens