Grotewaard 40-42 te Noordeloos

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Wettelijk vooroverleg

Het voorontwerpwijzigingsplan 'Grotewaard 40-42 te Noordeloos' is in het kader van het vooroverleg aan de wettelijke overlegpartners toegezonden. Van Waterschap Rivierenland is een reactie ontvangen. De binnengekomen overlegreactie is hieronder samengevat en van reactie voorzien. De aanpassingen naar aanleiding van het vooroverleg zijn verwerkt in het ontwerpwijzigingsplan Grotewaard 40-42 te Noordeloos.

Samenvatting

Het waterschap adviseert positief over het plan. Wel hebben ze een opmerking op het plan en hebben ze opmerkingen voor de nadere uitwerking tijdens het vervolgproces.

Opmerking op wijzigingsplan

Het waterschap heeft, naast de verantwoordelijkheid van de waterkering en oppervlaktewater, ook het beheer van de naastgelegen weg Grotewaard. Indien de ontsluiting van het perceel gaat veranderen, dient de initiatiefnemer hiervoor een vergunning aan te vragen. Het verzoek is dit op te nemen in het plan.

Vervolgproces

Het waterschap neemt aan dat de inrichting van het gebied nog nader uitgewerkt wordt met behulp van het stedenbouwkundig plan. Bij deze nadere uitwerking geeft het waterschap de volgende opmerking:

• Op basis van de stedenbouwkundige uitgangspunten (bijlage welstandscommissie), wordt geconcludeerd dat:
  • 1. Alle modellen voldoen aan de voorwaarde om niet te bouwen in de beschermingszone van de waterkering. De bestaande boerderij, gelegen in de beschermingszone waterkering, wordt alleen intern verbouwd.
  • 2. Model 3, woninglocatie nummer 'e': hier graag rekening houden met de beschermingszone van vijf meter breed langs de watergangen. Omdat er in de huidige situatie al bebouwing op deze plek staat, zal dit een verbetering van het watersysteem (beheer en onderhoud) betekenen.

Voor de uitvoering van het plan is een watervergunning van het waterschap vereist. Hierbij gaat het om:

• Bouwen nabij waterkering en/of watergang.
• Aanpassen wegontsluiting (eventueel).
• Lozen van hemelwater op oppervlaktewater.

Reactie gemeente

De opmerking op het wijzigingsplan wordt gehonoreerd. De waterparagraaf is aangevuld met een zinsnede dat een vergunning dient te worden aangevraagd, indien de ontsluiting van het perceel gaat veranderen.

De opmerkingen op het vervolgproces worden ter kennisname aangenomen.