Grotewaard 40-42 te Noordeloos

1.1 Aanleiding

Aanleiding voor het opstellen van een wijzigingsplan is het voornemen ter plaatse van de veevoederfabriek (Van der Ham), aan de Grotewaard 40-42 te Noordeloos, 7 woningen mogelijk te maken. Deze ontwikkeling bestaat uit het realiseren van 5 nieuwe woningen en 2 woningen in de bestaande bedrijfswoning als gevolg van splitsing. Voor deze ontwikkeling is reeds een welstandsparagraaf opgesteld en zijn aanvullende voorwaarden ten aanzien van de ruimtelijke inpassing gesteld om een kwalitatief hoogwaardig nieuw woongebiedje te ontwikkelen, binnen de bebouwingscontour zoals deze opgenomen is in de provinciale verordening.

Op grond van het vigerende bestemmingsplan 'Dorpskern Hoornaar' wordt de ontwikkeling in het wijzigingsgebied middels een wijzigingsbevoegdheid mogelijk gemaakt. Deze wijzigingsbevoegdheid geeft aanleiding tot het opstellen van voorliggend wijzigingsplan.