| Plan: | Giessen-Oudekerk, Hoogblokland en Schelluinen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0689.BP9000-vast |
De opzet en inhoud van het bestemmingsplan zijn nadrukkelijk geënt op de bijzondere ruimtelijke structuur van de dorpen. De drie dorpskernen hebben een vergelijkbare hoofdopzet en zijn – ruimtelijk gezien – in twee delen te onderscheiden:
De verschijningsvorm van de bebouwing in de historische dorpskernen en de bebouwingslinten kenmerken zich door het individuele karakter zonder veel tussenruimte tussen de hoofdgebouwen. Kenmerkend voor deze gebouwen is dat de woningen vrijstaand of twee-aaneengebouwd zijn. Functioneel gezien is hier van oorsprong sprake van een gemengd karakter waar zich onder meer winkels en bedrijven hebben ontwikkeld. De planmatige uitbreiding heeft in verschillende vormen plaatsgevonden. Het betreft echter vooral aaneengebouwde eengezinswoningen. Deze uitbreidingen kenmerken zich door een regelmatig rechthoekig patroon van straten. De woningen hebben een onbebouwde voortuin en een met schuren en garages bebouwd achtererf. Daarnaast zijn bij de dorpskernen Giessen-Oudekerk en Hoogblokland afzonderlijke wijken met villa's en bungalows aanwezig die ruimtelijk een bijzondere opzet hebben. De villa's en bungalows zijn gesitueerd op ruime kavels.
Bestemmingsregeling
Het bestemmingsplan is hoofdzakelijk consoliderend van aard, waarbij de ruimtelijke kwaliteit van de bestaande situatie wordt beschermd. De kleinschalige opbouw en veelal groene uitstraling wordt behouden en waar mogelijk versterkt. Ondanks dat het een consoliderend plan betreft, wordt ruimte geboden aan economische activiteiten gericht op het behoud en aanbod van (extra) werkgelegenheid en (dienstverlenende) voorzieningen voor de dorpsgemeenschappen. Hierbij is tevens rekening gehouden met het behoud en de bescherming van de aanwezige bebouwingslinten, waarbij mogelijkheden voor sturing en behoud van bijzondere kwaliteiten in het bestemmingsplan zijn opgenomen. De regeling is afgestemd op de Wet ruimtelijke ordening (Wro), het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en daarbij behorende ministeriële regelingen waarin eisen gesteld worden aan zowel digitale als analoge plannen.