Bovenkerkseweg 66A-68 Giessenburg

1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan

Op het perceel Bovenkerkseweg 68 is een melkveehouderij met kaasmakerij gevestigd. betreft een oorspronkelijk agrarisch erf met een oude boerderij en schuren. Op het bedrijf worden circa 140 melk- en kalfkoeien gehouden. De geproduceerde melk wordt in een ter plaatse aanwezige kaasmakerij verkaast tot boerenkaas. Het erf met de gebouwen ligt in een lintbebouwing. Ter plaatse zijn onvoldoende uitbreidingsmogelijkheden. Bovendien ligt er achter de bestaande bedrijfsgebouwen een beperkte oppervlakte landbouwgrond. Er zijn twee bedrijfswoningen aanwezig, namelijk Bovenkerkseweg 66a, welke het meest oostelijk in het plangebied is gelegen en Bovenkerkseweg 68, welke het meest westelijk in het plangebied is gelegen.

De bedrijfsactiviteiten worden van de Bovenkerkseweg te verplaatst naar de zogenaamde ruilverkavelingsweg Hoefweg-West, waar voldoende grasland aaneengesloten ligt voor een goede weidegang van het melkvee en voldoende ruimte is om de gebouwen te vernieuwen en het melkveebedrijf voort te zetten.

Om de bedrijfsverplaatsing te bekostigen is gemeente Giessenlanden gevraagd medewerking te verlenen om de bestaande bedrijfsgebouwen te slopen en hiervoor in de plaats nieuwbouwkavels voor woningen mogelijk te maken. Daarnaast moet de bestemming van beide bedrijfswoningen, Bovenkerkseweg 66a en 68, gewijzigd worden in Wonen. Dit betekent ook dat de huidige bestemming ‘Agrarische doeleinden’ met de aanduiding 'bouwstede' gewijzigd moet worden in de bestemming Wonen.

In hoofdstuk 3 wordt het initiatief verder toegelicht en daar is ook een afbeelding van de ligging van het plangebied opgenomen.

Omdat de realisatie van woningen op een voormalig agrarisch erf strijdig is met het geldende bestemmingsplan en omdat het initiatief past op de locatie en gewenst is wordt medewerking verleend. Via voorliggend document wordt gemotiveerd waarom medewerking wordt verleend en waarom dat kan volgens de Wet ruimtelijke ordening (Wro).