direct naar inhoud van Artikel 5 Wonen
Plan: Bovenkerkseweg 66A-68 Giessenburg
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0689.BP8009-vast

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. het wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
  • b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, water en groen.
5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de voglende regels:

5.2.1 Gebouwen
  • a. hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
  • b. de inhoud van een woning, inclusief aan-, uit- en bijgebouwen mag maximaal 650 m³ bedragen;
  • c. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
  • d. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
  • e. ter plaatse van de aanduiding 'nokrichting' dient de nokrichting evenwijdig aan de naar de weg toe gekeerde bouwgrens te worden gesitueerd;
  • f. per bouwvlak is maximaal 1 woning toegestaan danwel het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal;
  • g. de goothoogte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m;
  • h. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend achter de voorgevelrooilijn worden gebouwd.
5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 1 m, voor zover gelegen voor of op minder dan 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw;
  • b. de bouwhoogte van erfscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde en overkappingen, bedraagt ten hoogste 3 m.
5.3 Specifieke gebruiksregels
  • a. Als verboden gebruik wordt gerekend: in gebruikname en gebruik van de onder lid 5.1 genoemde bouwwerken, als binnen het plan geen nieuwe scheidingssloot is gerealiseerd met een oppervlakte van minimaal 317 m2.
  • b. De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning met een maximum van 40 m².
5.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder b ten behoeve van een grotere inhoudsmaat met dien verstande dat:

  • a. sprake moet zijn van twee aaneen gebouwde woningen die tezamen één bouwvolume vormen;
  • b. de inhoud per woning, inclusief aan-, uit- en bijgebouwen maximaal 850 m³ bedraagt.