Neerpolderseweg 70A te Giessenburg

5.3 De bestemmingen

Wonen

De betreffende gronden zijn bestemd voor het wonen, met de daarbij behorende bijgebouwen, aanbouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde en erven. Ten aanzien van de situering van bijgebouwen en aan- en uitbouwen zijn regels opgenomen. Het maximaal toegestane aantal woningen is vastgelegd en de maximale goothoogte is aangegeven op de verbeelding. Het komt erop neer dat erfbebouwing mogelijk is achter de voorgevel van de woning tot een maximum van 50% van het zij- en achtererf, met een maximum van 75 m².

Water

Binnen deze bestemming zijn de watergangen opgenomen. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en voorzieningen die ten dienste staan aan de bestemming, zoals constructies voor bruggen, kademuren en duikers, zijn toegestaan.

Waarde - Archeologie (dubbelbestemming)

Ter bescherming van de archeologische waarden die mogelijk in het gebied voorkomen, is voorzien in een dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie'. Voor deze gronden geldt dat voor een aantal genoemde werken, geen bouwwerken zijnde en voor werkzaamheden waarbij archeologische waarden in het geding kunnen zijn, voordat deze worden gerealiseerd of worden verricht een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.

Waterstaat - Waterbergingsgebied (dubbelbestemming)

Het plangebied is gelegen in een waterbergingsgebied. Om de waterbergingsbelangen veilig te stellen is de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aan de gronden toegekend. Hierin is geregeld dat voor het ophogen van gronden en dempen van watergangen een omgevingsvergunning is vereist.

Waterstaat - Waterkering (dubbelbestemming)

In het plangebied is aan de beschermingszone van de regionale waterkering de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' toegekend, waardoor de belangen van de dijkbeheerder worden veiliggesteld. Alle werken en werkzaamheden, zoals bouw- en graafwerkzaamheden en de aanplant van groen zijn verboden en dienen, voordat een omgevingsvergunning wordt afgegeven, te worden getoetst door het waterschap of deze de waterschapsbelangen kunnen aantasten.