Veersepoort

Artikel 16 Algemene aanduidingsregels

16.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop

16.1.1 Bouwregels

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-molenbiotoop' gelden de volgende bouwregels:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-molenbiotoop' wordt geen bebouwing opgericht met een hoogte die meer bedraagt dan 1/75 van de afstand van het bouwwerk tot het middelpunt van de molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek.

16.1.2 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen afwijken van het bepaalde in lid 16.1.1 onder a indien:

• a. door het bouwplan geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het huidige en toekomstige functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen de waarde van de molen als beeldbepalend cultuurhistorische waardevol element niet onevenredig in gevaar brengt of kan brengen;
• b. de belangen in verband met de nieuw op te richten bebouwing onevenredig worden geschaad;
• c. indien op grond van hoofdstuk 2 een lagere maximale bouwhoogte geldt dan de maximaal toelaatbare bouwhoogte ingevolge lid 16.1.1. onder b, geldt de maximaal toelaatbare bouwhoogte van hoofdstuk 2.

16.2 Overig - vleermuizenonderzoek

Indien de bestaande bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'overig - vleermuizenonderzoek' wordt gesloopt ten behoeve van de bouw van een nieuwe woning, dient de eigenaar van de gronden een vleermuizenonderzoek te overleggen, alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend.