Woningen Abeelseweg

Het woningbouwproject omvat de realisering van twee woonpercelen met een twee-onder-één-kap woning en bijbehorende erfbebouwing (zoals garages). De verkavelingsopzet en bebouwingsomvang en -karakteristiek sluiten aan op die van de naastgelegen bestaande woonpercelen. Er is gekozen om de woningen te oriënteren op de Abeelseweg. Dit heeft de voorkeur boven oriëntatie op de Nieuwe Vlissingseweg. Hierdoor kan namelijk beter aangesloten worden op bestaande woningen in de omgeving.

Voor de woningen is een specifiek bouwplan beschikbaar. Echter van dit bouwplan mag worden afgeweken. Het bouwplan zal qua bouwstijl worden afgestemd op de naast gelegen woningen. Hierbij wordt rekening gehouden met de volgende randvoorwaarden voor de bestemmingsregeling uit het ter plaatse geldende bestemmingsplan Middelburg Buitengebied:

• afstanden van gebouwen tot de perceelsgrens bedraagt 3 meter;
• de afstand van de voorgevel van een bijgebouw dat als garage wordt gebouwd en de naar de weg gekeerde perceelsgrens bedraagt ten minste 5 meter;
• per bouwperceel ten hoogste 2 vrijstaande bijgebouwen;
• de maximale goothoogte van gebouwen 4 m;
• de maximale bouwhoogte van gebouwen 8 m;
• de maximale inhoud 750 m3;
• ten hoogste 60 m² aan bijgebouwen met ten hoogste 40% van het gebied buiten het bouwvlak.

Deze randvoorwaarden vormen het uitgangspunt voor de regeling in dit bestemmingsplan.

Figuur 4.1. Referentiebeeld Woningen (Bron: Fierloos Architecten, Goes)